PROREAL Immobilien GmbH
Mennekrath 36
41812 Erkelenz

Tel.: 024 31/ 94 61 54
Fax: 024 31 / 94 64 57
E-Mail: Bernd.Portz@proreal-immobilien.de

Exposé - Text

 neue Suche     Ergebnisliste < (1 von 1) >
 drucken    merken  
Individuelles, schön renoviertes Haus in ruhiger Lage
Ansicht vergrößern   Ansichten:
Front von links Front von rechts rückwärtige Einfahrt Weg zum Hof hinten Eßzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste-WC Schlafzimmer 1 OG Schlafzimmer 2 Empore Bad OG Nebengebäude Hof rechts Hof mit Sitzplatz und Carport

 alle Ansichten
Objekt-Nr.:
A-11-183
Adresse:
41636 Jüchen
Ansprechpartner:
Name: Herr Bernd Portz
Tel.:  024 31 / 94 61 54
Fax:  024 31 / 94 64 57
E-Mail:  info@proreal-immobilien.de
Objekt Angaben:
Objektart: Haus
Kaufpreis: 268.000,- €
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung:
Diese schöne, gänzlich sanierte und modernisierte Haus in einem Ortsteil von Jüchen bietet alles z.B.: für die Familie mit Kindern, viel Raum im und hinter dem Haus zum Spielen und Toben und Entspannen.

Kellergeschoss:
ein Gewölbekeller mit ca. 20 m²

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Empore und das großzügige Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Eckbadewanne.

Im Hofbereich sind zwei Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung vorhanden und ein überdachter Raum zur Nutzung als Stellplatz, Terasse oder ähnlichem.
Das Regenwasser der zum Hof gelegenen Dachfläche wird in einer Zisterne aufgefangen und als Brauchwasser für den Garten benutzt.
Ausstattung:
Massivbau mit Vollklinker verblendet.
Satteldach, vor wenigen Jahren erneuert, mit Tonziegeln belegt und gedämmt.
Die Böden sind verschieden belegt:
Diele mit hochwertigem dunklen Granit, Esszimmer, Schlafzimmer EG und Wohnzimmer mit Parkettboden, Küche, Gäste-WC und Bad mit Fliesen, Schlafzimmer im OG mit Teppichboden.
Alle Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden, wobei die Rolladenkästen ebenfalls gedämmt wurden.
Die Zentralheizung mit Gastherme aus 2009 verfügt über beste Werte, ein Warmwasserspeicher mit rund 300 Litern Volumen sorgt jederzeit für ausreichende Kapazität zum duschen, baden und spülen.
Lage:
In kleinem Ortsteil von Jüchen in ruhiger Seitanstraße gelegen. Die nächste Auffahrt zur Autobahn nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebenbedarfes sind fussläufig erreichbar, das Zentrum von Jüchen und der Geschäftepool der großen Lebenmittelketten liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Jüchen verfügt insgesamt über 10 Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sportstätten und viele Vereine sind ebenso vorhanden als auch kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B.: das überregional bekannte Schloss Dyck.
Sonstige Angaben:
Die Nähe zu den größeren Städten, wie: Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf machen die Ortslage Jüchen als Lebensmittelpunkt hochinteressant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Weitere Daten:
Unterkellert: ja
Einliegerwohnung: nein
Denkmalgeschützt: nein
Objekt ist vermietet: nein
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
rollstuhlgerecht: nein
barrierefrei: nein
Garage / Stellplatz: ja
Zustand: modernisiert
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
 zum Exposé
 drucken