VERKAUFT!!! Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in BI-Schildesche

Diese als absolute Rarität zu bezeichnende Immobilie verbindet mit ihrem gewissen Charme Zentralität mit angenehmer Wohn- und Geschäftslage auf perfekte Weise miteinander. Das Mehrfamilienhaus überzeugt als Anlageimmobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die durch die zentrale Lage unweit der Stifskirche Begehrlichkeit hervorrufen, sowie seiner großzügigen Ladenfläche. Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie eine eigene Tiefgarage sprechen zudem für dieses Objekt.

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum vom Bielefelder Stadtteil Schildesche. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Geldinstitut sowie Kindergärten und Schulen nicht nur bei Familien besonders großer Beliebtheit. Das breitgefächerte Freizeit- und Sportangebot bietet vielfältige Alternativen und wird durch den als Naherholungsziel bekannten Obersee sowie den gastronomischen Betrieben mit Restaurants und Cafés ergänzt. Als attraktiver Austauschtreffpunkt lockt der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt an der Stifskirche mit seiner reizenden Atmosphäre und der sich dort bietenden Auswahl an frischen Produkten. Die jährlich dort wiederkehrenden Veranstaltungen sind ein weiterer Anziehungspunkt. Die verkehrsgünstige Lage mit seinen Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und öffentl. Verkehrsmitteln mit Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile.



Das ansprechende Mehrfamilien- und Geschäftshaus befindet sich inmitten vom Schildescher Zentrum in fußläufiger Nähe zur Stiftskirche. Ein besonderes Flair umgibt das Gebäude mit dem davor befindlichen Platz, den Pkw-Einstellplätzen und der umliegenden Seitenstraßen. Die umliegenden Ladengechäfte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und auch die Hedwig-Dornbusch-Schule tragen zu einer guten Frequentiertung dieser Lage bei. Unterstrichen wird der Charakter des Hauses durch die außergewöhnliche Fassade mit seinen zahlreichen Fensterelementen, den großflächigen Schaufensterfronten und der Malerei am Dachgiebel.

Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 817,70 qm Wohn- und Nutzfläche. Es stehen neben der im Erdgeschoss untergebrachten Gewerbe- und Ladenfläche im 1. sowie im 2. Obergeschoss insgesamt 6 Wohneinheiten zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 531,73 qm.

Das Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 285,97 qm vielfältige Nutzungsvarianten für verschiedene Branchen. Die ursprüngliche Grundrisskonzeption weist verschieden große Ladenflächen (ca. 108,70 qm, ca. 9,37 qm und ca. 115,40 qm) auf. Zudem sind ein Aufenhaltsraum, ein Sanitärbereich mit sep. WC, Garderobe sowie Büro- und Lagerräume vorhanden. Die Schaufensterflächen sorgen für vielfältige Außendarstellung und Warenpräsentation.

Seitlich am Haus gelegen befindet sich der Haupteingang zu den Wohneinheiten, die über ein Gemeinschaftstreppenhaus zugänglich sind. Eine sog. Einfahrtsrampe führt zur Tiefgarage, die für ca. 3 Pkw Stellflächen vorhält und über eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Kellergeschoss verfügt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280,57 qm Wohnfläche:

2-Zimmer-Wohnung (ca. 84,36 qm Wfl.): Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon

3-Zimmer-Wohnung (ca. 83,74 qm Wfl.): Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

4-Zimmer-Wohnung (ca. 99,37 qm Wfl.): Wohndiele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad


Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251,16 qm Wohnfläche:

2-Zimmer-Wohnung (ca. 73,70 qm Wfl.): Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer

3-Zimmer-Wohnung (ca. 78,09 qm Wfl.): Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

4-Zimmer-Wohnung (ca. 99,37 qm Wfl.): Wohndiele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad


Das Kellergeschoss weist die zu den einzelnen Wohneinheiten gehörenden Kellerräume, einen sog. Waschkellerraum mit Außenzugang, den Heizungskellerraum sowie Lagerräume zu den Gewerbeflächen auf.