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Das von uns angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus Baujahr 1961 mit ca. 121 m2 Wohnfläche steht auf einem 741 m2 großen Grundstück im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite. In Waldrandlage Naturdenkmal Alter Teich, absolut ruhig gelegen, sicher nicht nur für Ruhesuchende oder Hundebesitzer das ideale Wohngrundstück.
Das Haus hat ein zweischaliges Massivmauerwerk, ist voll unterkellert und wird durch eine Garage mit einem vorgesetzten Carport komplettiert.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 80 m² Wohnfläche auf den Eingangsbereich mit Windfang und Diele, das große Wohnzimmer mit Wintergarten und Aussenterrasse, 1 weiteres Zimmer, die Wohnküche, Gäste WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne u. Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich der Flur , 3 kleine Zimmer und ein kleines Duschbad auf ca. 40 Wohnfläche.
Die Bausubstanz des Hauses ist absolut gesund. Das Bad im Erdgeschoss, Gäste WC und das kleine Duschbad im Dachgeschoss wurden modernisiert. Auch das Dach des Hauses wurde bereits neu eingedeckt. Es gibt keinen Reparaturstau. Auch wenn während der letzten Jahrzehnte die Ausstattung im Inneren des Hauses nicht wesentlich modernisiert wurde, ist der Gesamtzustand ein sehr gepflegter. Hier bedarf es einer grundlegenden Auffrischung. Das Haus wird mit Oel beheizt. Ein Umstieg auf alternative Energieträger ist möglich. Eine große Garage mit elektrischen Torantrieb und einem Carportvorsatz runden dieses Angebot ab.
In Ihrem neuen Zuhause empfangen Sie TV über Satellit. Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Über den Platz im Garten werden sich nicht nur die Kinder freuen, auch relaxen, feiern, gärtnern, für alle Familienmitglieder ist entspannte Freizeit im Freien möglich. Das Gartengrundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Aus dem Wintergarten und der teilüberdachten, mit zwei funkgesteuerten Markisen beschatteten Terrasse, geht der Blick auf die hohen Bäume im angrenzenden Waldgürtel, die dem Grundstück einen naturnahen Charakter geben.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, können Sie sofort "loslegen". Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie gefallen, kontaktieren Sie uns doch bitte.
*Massiv erbaut
*vollunterkellert, trocken
*verklinkert
*Dach erneuert
*teilüberdachte Terrasse
*kleiner Wintergarten
*Markisenbeschattung
*Brunnen
*Bäder modernisiert
*Bodenbeläge Parkett/Laminat/Fliesen
*Garage mit elektr. Torantrieb
*Carport
Absolut ruhig gelegen mit kurzen Wegen im Stadteil selbst oder in den benachbarten Stadtteil Vorsfelde mit herzlich kleinstädtischer Versorgungsstruktur.
Das Grundstück im Stadtteil Tiergartenbreite grenzt unmittelbar an einen Waldgürtel des benachbarten Naturdenkmals Alter Teich. Die Unterschutzstellung des rund 5 ha großen Teichs erfolgte 1978, um das vielfältige Tier- und Pflanzenleben in der ehemaligen Ziegeleigrube vor einer möglichen Nutzung als Mülldeponie zu bewahren.
Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnbebauung, in Form von Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen. Einzelhandelsgeschäfte bestehen überwiegend am Hansaplatz, dort befinden sich auch ein Mehrgenerationenhaus (Freizeitzentrum), eine Postfiliale, Bankfilialen und Gastronomie. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Sozialstation und ein Altenpflegeheim. Am Nordrand des Stadtteils befinden sich zwei Friedhöfe.
Zum nahegelegen Park des Schloß Wolfsburg und Naherholung Allersee sind es mit dem Rad nur wenige Minuten. Für den Arbeitsweg ins VW Werk kann das Auto getrost zu Hause bleiben - entspannt mit dem Rad zur Arbeit - kostengünstig und der Umwelt zuliebe.
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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
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