Die angebotene Kapitalanlage-Eigentumswohnung befindet sich in einem Stadtvillen-Ensemble aus dem Jahr 1995 mit außergewöhnlicher Formensprache und modernen Grundrissen. Die insgesamt sechs Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück mit vielen natürlichen Elementen. In der Mitte der grünen Anlage gibt es einen kleinen Spielplatz. Das Gelände ist komplett eingezäunt. Architektonisch wurden die Dachgeschosse besonders aufwendig gestaltet. Großflächige Fenster und spektakuläre Dächer unterstreichen die Logenplätze auf der obersten Etage. Auch die hier offerierte Wohnung gehört genau zu diesen Filetstücken. 1996 gewann diese Anlage den brandenburgischen Bauherrenpreis. Sichern Sie sich dieses Juwel als Kapitalanlage!
Über das freundliche Treppenhaus ist die 2-Zimmer-Wohnung bequem zu erreichen. Sie bietet auf circa 75 Quadratmeter einen weiträumigen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit offener Küche. Echtholz-Parkett, Fenster zu zwei Seiten, Zugang zum Balkon mit formschöner Metallbrüstung und ein schöner Weitblick zeichnen das harmonische Raumerlebnis aus. Im Küchenbereich wurde eine pflegeleichte Bodenfliese verlegt. Eine außergewöhnliche Deckengestaltung in Anlehnung an die Dachform sorgt für eine angenehme Leichtigkeit. Zur andere Seite gehen vom praktischen Flur das Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer mitsamt Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Stangen-Heizkörper ab. Zeitlose Wand- und Bodenfliesen sorgen für einen modernen Look. Auch Schlafzimmer überzeugt mit seinen angenehmen Proportionen, viel Licht und reichlich Platz.
Diese 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist solide vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz. Lagebedingt handelt es sich um eine wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial.
Nur wenige Gehminuten trennt die angebotene Dachgeschosswohnung vom beliebten Griebnitzsee. Die Gegend rund um den See gehört zu Potsdams besten Wohnlagen, denn große Altbau-Villen erheben sich auf parkähnlichen Grundstücken mit alten Bäumen und hochherrschaftlichen Umfeld. Hier wurde auch Geschichte geschrieben, denn zur Potsdam Konferenz 1945 wohnte die Weltpolitik aus den USA und Großbritannien in einigen Villen. Heute erstrahlen die Landhäuser im neuen Glanz. Es ist eine elitäre Wohnlage, die sich über mehrere Nebenstraße erstreckt.
Das unmittelbare Wohnumfeld der angebotenen Kapitalanlage-Wohnung prägen Einfamilienhäuser und eine vorstädtische Bebauung. Im Umkreis von 500 m gibt es einen Supermarkt, eine Post-Filiale, Bio-Bäckerei, die Katholische Marienschule und einen Kindergarten. Nur wenige Meter sind es zur Bushaltestelle, wo die Linie zum S-Bahnhof Griebnitzsee hält, den Sie auch gut zu Fuß erreichen können. Somit gibt es eine hervorragende Anbindung nach Berlin. Gleich neben dem S-Bahnhof hat die Universität Potsdam einen großen Campus aufgebaut und das berühmte Hasso-Plattner-Institut seinen Hauptsitz. In die andere Richtung sind es nur wenige Minuten ins Herz von Babelsberg - rund um den S-Bahnhof Babelsberg. Es gibt viele kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants und das legendäre Kino Thalia. Potsdam-Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und sehr beliebt bei jungen Leuten. Auch ist es bekannt für die Medienstadt Babelsberg, ein Gebiet innerhalb des Stadtteils, in dem sich das Filmstudio, der Filmpark, der Hauptsitz und Studios des RBB, die Filmuniversität Konrad Wolf, das Babelsberger Filmgymnasium (BFG) und zahlreiche weitere Institutionen und Unternehmen der Medienbranche befinden. Die Attraktivität von Babelsberg machen jedoch die Park- und Grünanlagen aus. Der Park Babelsberg hat so bekannt Ausflugsziele wie den Flatowturm, das Schloss Babelsberg und die Gerichtslaube zu bieten. Ebenfalls gibt es entlang der Havel große Liegewiesen und den Potsdamer Seesportclub. Hier lassen sich Freizeit und Wohnglück perfekt verbinden.
130,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |