Präsentiert von 2 Brüder Immobilien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubau, der sich aktuell im Rohbau befindet. Die schlüsselfertige Übergabe ist in nur 6 Monaten geplant. Mit einer Wohnfläche von 153 qm, verteilt auf 6 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, setzt diese Doppelhaushälfte neue Maßstäbe in puncto Design und Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern einen erweiterten Komfort.
**Besondere Highlights:**
- **Badezimmer Ihrer Wahl:** Ob Dusche oder Badewanne, großflächige, moderne Fliesen runden das Design ab.
- **Offene Wohnküche:** Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse.
- **Großzügiges Dachgeschossstudio:** Mit einer traumhaften Rundumterrasse, die einen unvergleichlichen und einzigartigen Blick über Wuppertal bietet.
Bitte beachten Sie:
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos, die die Qualität und den hohen Standard des Objekts illustrieren sollen. Der tatsächliche Ausblick von Ihrem neuen Zuhause aus auf die Stadt ist einzigartig.
Weitere Informationen:
- Dämmung nach dem Wärmedämmverbundsystem für eine optimale Energieeffizienz.
- Außenbereiche: Die Rundumterrasse im Dachgeschoss lädt zu unvergesslichen Momenten mit Blick über die Stadt ein.
- Praktikabilität: Hauswirtschafts- und Kellerräume im Kellergeschoss, ergänzt durch einen Stellplatz, runden das Angebot ab.
Individualisierungsmöglichkeiten:
Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, bieten Ihnen jedoch die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch übernehmen wir diese Arbeiten gerne für Sie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, erstklassiger Energieeffizienz und einem komfortablen Wohngefühl sind, dann ist dieses Objekt Ihre perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns.
- **Bauweise:** Massivbauweise mit einem modernen Flachdach, garantiert für Langlebigkeit und ein zeitgemäßes Design.
- **Energieeffizienz:** Als KFW 55 Haus mit 3-fach Isolierverglasung und einer Luftwärmepumpe entspricht es der Energieeffizienzklasse A+, für ein umweltschonendes und kosteneffizientes Wohnen.
- **Wohnkomfort:** Fußbodenheizung in allen Etagen, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- **Optionale Photovoltaikanlage**: Die Voraussetzungen für eine Nachrüstung sind gegeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Eigenheim noch umweltfreundlicher zu gestalten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals gelegen, bietet diese exklusive Doppelhaushälfte nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Nähe zur Bergischen Universität und dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Dieses Objekt ist eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung.
Die zentrale und doch ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders attraktiv.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
