Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Kölner Stadtzentrums, in dem sich ebenfalls 4 Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss befinden.
Das Objekt ist vollunterkellert und teilt sich wie folgt auf:
- EG (Gewerbefläche) 70 m²
- EG (Lagerfläche) 16 m²
- 1. OG (Lagerfläche) 16 m²
- 1. OG (Wohnen) 42 m²
- 2. OG (Wohnen) 43 m²
- 3. OG (Wohnen) 43 m²
- 4. OG (Wohnen) 44,5 m²
Gesamtmietfläche: 274,5 m² (davon vermietet 274,5 m² = 100%).
Aufgrund der attraktiven geographischen Lage stellt der Standort des Verkaufsobjektes auch eine sehr gute und nachhaltige Vermietungsgrundlage dar.
Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt. Bei der Fassade handelt es sich um ein Ziegel-Sichtmauerwerk. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, das mit Tonziegel belegt ist.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung (2001). Die Treppen sind ebenfalls aus Holz. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Wohnungen verfügen über Dusche, Waschbecken und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie nach Berlin, Hamburg und München die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Köln und ist das Zentrum des Ballungsraumes Köln/Bonn mit gut 3,5 Millionen Einwohnern. Sie ist zugleich das rheinische Bevölkerungszentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr mit etwa zehn Millionen Einwohnern.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Verbände und Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Musikproduzenten und Verlagshäusern. Dank der Universität zu Köln (ca. 50.000 Studenten), der Technischen Hochschule Köln (ca. 25.000 Studenten) und zahlreicher weiterer Hochschulen stellt sie des Weiteren den größten Bildungs- und Forschungsstandort im Westen Deutschlands dar. Köln ist ebenfalls bedeutender Kongress- und Messestandort, die Fotomesse photokina, die Süßwarenmesse und die Videospielmesse Gamescom gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt.
Die günstige Lage am Rhein mit der Querung bedeutender West-Ost-Handelsstraßen und dem Sitz weltlicher sowie insbesondere kirchlicher Macht trug im Heiligen Römischen Reich zur überregionalen Geltung Kölns bei.
Ihre Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt zeigen heute der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den internationalen Flughafen Köln/Bonn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im südlichen Bereich des Kölner Stadtzentrums. Die Umfeldbebauung besteht aus Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladennutzungen überwiegend im Erdgeschoss.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Preis auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden