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Diese 1974 erbaute Gewerbehalle besticht besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem kleinen Gewerbegebiet zwischen Bous und Ensdorf in unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Einrichtungshaus von Möbel Martin oder der BAUHAUS-Filiale. In Sichtweite befinden sich ebenfalls ein größerer Lebensmittelmarkt oder auch eine neu errichtete Seniorenresidenz.
Ursprünglich als Schreinerei erbaut, wurde die Immobilie zuletzt als Lager- und Einzelhandelsfläche genutzt. Auf dem rd. 2000 m² großen Grundstück stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Inklusive Büro- und Sozialräumen bietet das Gebäude rd. 900 m² Gewerbefläche.
Verkehrsgünstige Lage an der überregionalen Verbindungsachse Luxemburg/Trier - Merzig - Saalouis - Saarbrücken - Straßburg. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A620 und A8 über den Zubringer B269 ist hervorragend.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 371.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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