Dieses atemberaubende Schmuckstück einer Wohnung lässt dein Herz höher schlagen! Sobald du die Tür öffnest, wirst du von einer warmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die dir das Gefühl gibt, zu Hause angekommen zu sein. Der stilvolle Parkettboden und die eleganten Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, die perfekt mit modernen Elementen harmoniert.
Auf der vierten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung und einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels. Die großzügigen Fenster im Wohn-Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Gefühl. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um deine kulinarischen Kreationen zu zaubern, und der eigene Autostellplatz im gepflegten Hinterhof sorgt dafür, dass du immer einen sicheren Parkplatz hast.
Das Badezimmer ist ein wahrer Ort der Entspannung, mit einer einladenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken, das Platz für all deine Pflegeprodukte bietet. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der gemütliche Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dich ein, an sonnigen Tagen zu entspannen und die warme Sonne zu genießen. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für all deine persönlichen Gegenstände.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in deinem Leben zu beginnen. Erbaut im Jahre 1960 und im Jahr 2006 neu gestaltet, bietet sie moderne Annehmlichkeiten, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Zahlreiche Sanierungsarbeiten wurden am Gesamtobjekt durchgeführt, darunter die Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019. Mit einem aktuellen Energieausweis und einem monatlichen Hausgeld von nur 235,00 EUR bietet diese Wohnung eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Wert. Zögere nicht länger und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 10.800,00EUR
Der Stellplatz im Hof ist für 17.000EUR zu erwerben
HINWEIS 2: Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und nutzen stattdessen das Kontaktformular der Portale, bzw. unserer Homepage. Wir vereinbaren dann gerne einen Termin mit Ihnen.
+ Echtholzparkett
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hohe Decken
+ Schöne Terrasse
+ Eigener Kellerraum
+ Stellplatz im Hof 17.000EUR
+ Jahresnettokaltmiete aktuell: 10.800,00EUR
+ Top-Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Trendviertel Bornheim, ganz in der Nähe des Parlamentsplatzes.
Bornheims Herzstück ist die "Bernemer Zeil", wie die rund 3km lange Berger Straße liebevoll genannt wird.
Sie ist Einkaufs- und Flaniermeile zugleich.
Im Süden, auf der Unteren Berger Straße, die noch zum Stadtteil Nordend gehört, reihen sich ausgefallene Läden, Straßencafés und Szene-Treffs aneinander.
Hier findet alljährlich zwischen Bethmannpark und Höhenstraße das wohl schönste und größte Straßenfest der Mainmetropole statt.
Der mittlere Teil der "Berger" jenseits des Alleenrings, zwischen Höhenstraße und Wiesenstraße, ist dem Shopping vorbehalten.
Discounter, Optiker und Handyläden, ein Elektronikmarkt, Boutiquen, Cafes und Imbißstuben prägen das Bild und laden zum Shoppen ein.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2028-06-13 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 1960 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |