In zentraler Lage in Höchst befindet sich dieses, aus dem Anfang des 18. Jahrhunderts stammende, denkmalgeschützte Liebhaberstück. Das Anwesen verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie ein zusätzliches Nebengebäude, welches über lange Zeit als Schmiede genutzt wurde und jetzt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss des teilunterkellerten Hauptgebäudes erstreckt sich über ca. 79m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Ein wintergartenähnlicher Anbau bietet Ihnen die Möglichkeit, jede Jahreszeit zu genießen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 89m².
Des Weiteren verfügt das Zweifamilienhaus über diverse Nebengebäude, Garagen und eine Werkstatt - ideal für Bastler und Handwerker! In dem schönen Garten können Sie sonnige Stunden genießen.
Darüber hinaus kann durch Ausbau des Dachbodens die Wohnfläche vergrößert werden.
Die Immobilie verfügt über zwei geflieste Bäder mit Dusche. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen.
Eine aufwändige Fassadenrenovierung wurde im Jahr 2005 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt durchgeführt.
Der anerkannte Erholungsort Höchst i. Odw. im Naturpark Bergstraße - Odenwald ist eine Gemeinde mit 9 Ortsteilen und ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist als zentraler Ort des nördlichen Mümlingtales mit vielen Freizeiteinrichtungen und einem ausgeprägten kulturellen Angebot zu einem touristischen Mittelpunkt im Odenwald geworden.
In einer Höhenlage von 200 - 400 m laden herrliche Mischwälder mit gut markierten Wanderwegen zu erholsamen Wanderungen ein. Sie erreichen Höchst i. Odw. über die A 3 Frankfurt - Würzburg, Abfahrt Stockstadt/Obernburg und die A 5 Frankfurt - Karlsruhe, Abfahrt Darmstadt/Odenwald, sowie über die Bundesstraße B 426 über Reinheim bzw. Obernburg und über die B 45 über Hanau - Dieburg.
Die Deutsche Bahn erreicht Höchst i. Odw. mit den Ortsteilen Hetschbach und Mümling-Grumbach auf der Strecke 555 Frankfurt/Main - Hanau - Eberbach/Neckar - Stuttgart, sowie Darmstadt - Eberbach. Eine Busverbindung besteht mit der Linie 8007 Aschaffenburg - Höchst i. Od
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Kapitalanlage im Herzen von Höchst im Odenwald, in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311 oder über www.legrum-immobilien.de
Es gibt noch keinen Energieausweis. Das Haus ist im Innenbereich teilweise zu renovieren.
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