Zum Verkauf gelangt eine vermietete und modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1910 errichtet und im 1995 umfangreich saniert. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Besonders beeindruckt der große Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche. Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.
Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil.
* alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
* Bad und Küche sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* großer Balkon
* Kellerabteil
* offener Wohn-Küchen-Essbereich
* Einbauküche
RUHIG UND ZENTRUMNAH
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Mikrolage des Objektes gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks wie der Palmengarten, der bekannte Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein. Der Clara-Zetkin-Park ist einer von Leipzigs größten und attraktivsten Grünanlagen und weit über Leipzigs Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Lage ist außerdem sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So befinden sich in wenigen Metern vom Objekt öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.
Aktuell finden Arbeiten an der Balkonanlage statt. Hier wird u.a. das Entwässerungssystem geprüft.
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-25 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
