Im historischen Stadtkern, neben dem Hammerschloss Schmidmühlen liegt dieses Schmuckstück nach Absprache bezugsfertig zur Verfügung.
Im Kern hat das Wohnhaus ein stolzes Alter - um das frühe 19. Jahrhundert. Ab dem Jahr 2012 wurde es stetig hochwertig saniert. So entstand ein behagliches Heim mitten in der Stadt, das Ihnen großzügige ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden. Seitlich angebaut befindet sich das Nebengebäude mit vollausgestattem Friseur-Salon, welcher über die Doppelgarage zugänglich ist.
Das Wohnhaus bietet insgesamt sechs Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, diverse Schlaf- und Abstellräume sowie eine hochwertige Küche. Das Nebengäude bietet zwei Garagen, ein großzügiger Lageraum, ein ausgestatteter Firseur-Salon mit Gäste-WC sowie eine weitere ausbaufähige Fläche mit Spitzboden.
Eine ausführliche Objekbeschreibung erhalten Sie im Expose.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Expose.
Das sanierte Haus befindet sich in zentraler Lage von Schmidmühlen, im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Markt Schmidmühlen liegt verkehrsgünstig nah zu Regensburg, Schwandorf und Amberg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von einer Bushaltestelle trennen Sie nur ein paar Meter. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in die umliegenden Nachbarorte. Die Autobahn A3 in Richtgung Regensburg und die Staatsstraße 2165 in Richtung Amberg ist in Kürze erreichbar.
Zusätzlich steht Ihnen eine ausführliche Standortanalyse mit den Objektunterlagen zur Verfügung.
Zustand: saniert mit Ausbauflächen, kein Denkmalschutz
Heizträger: Strom über Infrarot-Heizkörper und elektrische Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Das Team von Obermeier Immobilien freut sich Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zeigen zu dürfen.
