Erleben Sie diese charismatische und modern gestaltete Altbau-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage in Darmstadt-Paulusviertel bzw. Darmstadt-Bessungen mit 5 Zimmern und großem Balkon auf ca. 138 qm Wohnfläche. Ihre außergewöhnlich schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Altbaus aus dem späten Historismus, genauer aus dem Jahre um 1910, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt, daher befinden sich nur 4 Eigentümer im Haus.
Highlights dieser schmucken und liebevoll gepflegten Altbauwohnung sind das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schaukel und romantischem Essbereich, die spannend integrierte Küche, das Esszimmer mit schwedischem Ofen und Ausblick auf die Hinterhöfe Darmstadts, sowie das extravagante Badezimmer mit schwarzem Glasmosaik. Sie werden den Charme und die Großzügigkeit Ihrer neuen Wohnung bestimmt lieben, denn dank zahlreicher Fenster sowie der 3,25 hohen Wände in den Wohnräumen fühlt man sich hier frei und geborgen zugleich.
Freiwerdend ab Januar/Februar 2018. Bevor Sie anrufen: Schauen Sie sich bitte unbedingt die faszinierende virtuelle 360°-3D-Tour dieser Altbauwohnung im Paulusviertel an!
- ensemblegeschützter Altbau um 1910
- überdachter Sonnenbalkon (Westseite) mit neuem Lärchen-Holzboden von 2015
- gusseiserner "Jøtul"-Kaminofen im Esszimmer
- inklusive Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten
- alte Massivholz-Innentüren
- Parkettfußboden im Kinderzimmer von 2008
- Badezimmer mit südafrikanischem Glasmosaik von 2002
- Leitungsnetz, Heizkörper und Sanitärobjekte von 2002
- Wohnräume mit Dielenfußboden, Fußböden in Küche und Bad aus Linoleum
- Holzfenster mit 2fach-Verglasung von 2006
- eigener ca. 25 qm großer Kellerraum
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- gemeinschaftlicher Garten, Waschküche, Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller
- Gas-Etagenheizung von ca. 1997
- kein Pkw-Stellplatz
Die Bessunger Kirche bildet den Kern der dörflichen Bebauung, die sich die Ludwigshöh- und die Niederstraße entlang zieht. In der Heidelberger Straße und der Moosbergstraße finden sich die stattlichen Wohnhäuser der Gründerzeit. Zu Bessungen gehört auch das östlich anschließende Paulusviertel, ein ab 1900 vom Darmstädter TH-Professor Friedrich Pützer geplantes Villenviertel mit starken Anleihen bei der Gartenstadtbewegung.
Östlich des Paulusviertels, jenseits der Nieder-Ramstädter Straße und das Stadtgebiet begrenzend, liegen der Alte Darmstädter Friedhof, der Campus Lichtwiese der TU Darmstadt und am Böllenfalltor ausgedehnte Sportanlagen. Im Westen verdeutlicht am Donnersbergring der Wechsel von Block- zu Zeilenstruktur (50erJahre) das Ende des Bessunger Kernbereiches. Im Norden grenzt Bessungen an die Darmstädter Innenstadt. Richtung Süden führt die Heidelberger Landstraße nach Eberstadt.
Die Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sowie die Nähe zu Lichtwiese und dem Darmstädter Ostwald dienen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Bessungen, Paulusviertel, Steinbergviertel und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
