Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohn- Geschäftshaus in der direkten Innenstadt. Die Wohnung ist vermietet.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle, geräumige und große Dachgeschoss- Wohnung.
Sie besticht durch eine funktionelle Raumaufteilung.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle, geräumige und große Wohnung.
Vom Eingangsbereich / Treppenhaus gelangt man zur Wohnung.
Diese eröffnet sich durch eine geräumige Diele. Rechts erreicht man die Küche mit Zugang zum nach hinten gelegenen Balkon. Auch ein Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig der Diele.
Links von der Diele gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer sowie zur dem daneben liegendem Schlafzimmer.
Am Kopfende der geräumigen Diele befindet sich das Wannenbad mit WC.
Das Wannen-Bad wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert und gefliest.
Gute Ausstattung:
In allen Wohnräumen sind ausreichend Schalter und Steckdosen sowie Kabel-, Telefon- vorhanden.
Sie bewohnen eine Wohnung in der direkten Innenstadt im Stil und Flair der 60iger-Jahre, mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m.
Ferner besitzt dieses Haus eine wärmedämmende und schallisolierende Vorhangfassade zur Straßenseite.
Fenster:
an allen Isolierfenstern sind Rollladen vorhanden.
Heizung:
Zentralheizung / Heizkörper
Warmwasser:
die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Elektrik:
vor Jahren erneuert
Boden:
Laminat (vor ca. 3 Jahren erneuert).
Küche:
eine Einbauküche ist vorhanden (ca. 3 Jahre alt).
Abstellraum / Kellerraum:
die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Innenbesichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung lohnt sich und kann mit unserem Büro abgestimmt werden.
Der Schnitt bzw. Grundriss der Wohnung sowie die Ausstattung werden Sie begeistern.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage.
Zentrale direkte Innenstadtlage in unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zum Hofgarten, Stadtgarten, Alter Zoll sowie zur Rheinpromenade bis hin zum Naherholungsgebiet Freizeitpark Rheinaue.
Beliebt sind unter anderem die Rheinauenkonzerte, Bierbörse, Rhein in Flammen, Circus Theater Roncalli, viele weitere Events der Innenstadt und das Theater der Stadt Bonn usw.
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Bonn-Zentrum ist der Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bonn, der die Bonner Innenstadt umfasst. Am Rhein gelegen, ist sie Standort vieler Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufszentrum der Stadt.
Lage und Flächenaufteilung
Bonn-Zentrum wird im Osten durch den Rhein begrenzt, mit der Kennedybrücke angebunden liegt Beuel-Mitte auf der anderen Flussseite.
Im Norden grenzt es an der Straße Wachsbleiche an Bonn-Castell, im Nordwesten hinter dem Stadthaus an die Nordstadt und im Süden mit Bahngleisen und der Quantiusstraße an Weststadt und Südstadt.
Das Gebiet umfasst 85 Hektar. Der Ortsteil entspricht in etwa den Statistischen Bezirken Zentrum-Münsterviertel und Zentrum-Rheinviertel.
Den Großteil des Ortsteils bildet die eigentliche Innenstadt, die 1967 eingerichtete Fußgängerzone. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz.
Westlich davon liegen noch der Friedensplatz, Bottlerplatz und Mülheimer Platz, östlich der Kaiserplatz. Friedens- und Marktplatz sind mit der Sternstraße verbunden, daneben existiert eine Vielzahl weiterer Straßen.
Rund um die Fußgängerzone führt ein City-Ring genannter Einbahnstraßenring. Zu Bonn-Zentrum gehören außerdem noch das Gebiet um den Stiftsplatz im Norden, die ehemaligen Rheinviertel am Flussufer sowie ein primär mit größeren Bürogebäuden bebautes Dreieck zwischen Altem Friedhof und Bahngleisen.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaivkcahg
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
