Leider kommen Sie zu spät. Diese modernisierte Eigentumswohnung wurde bereits innerhalb von nur 2 Wochen Vermarktungszeit zum Angebotspreis verbindlich reserviert!
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. und gleichzeitig obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980 wird Ihnen gefallen.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren hochwertig modernisiert und hat eine Wohnfläche von ca. 55,30 m² mit hellem Wohn- und Essbereich, einer separaten Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem modernisierten Duschbad mit Tageslicht sowie einem überdachten sonnigen Balkon mit Markise und herrlichem Ausblick auf die Bergstraßenhänge und zu den Zwei Burgen.
Die moderne weiße Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Nichtraucher-Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist ideal für einen Einpersonen-Haushalt, der Wert auf schnelles Internet, kurze Wege zu öffentlichen Ver-kehrsmitteln und Geschäften legt.
Ein Garagenstellplatz im benachbarten Parkhaus ist im Angebot enthalten.
Freiwerdend kurzfristig nach Absprache und exklusiv im Alleinauftrag über Zwei Burgen Immobilien.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkretem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte lesen Sie auch den Punkt Ausstattung oben.
- Baujahr 1980
- im Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen
- 4. OG, oberstes Geschoss
- erneuerte Markise
- vollständige Fachdachsanierung in 2022
- neue Gas-Zentralheizung in 2015
- erneuerte Wohnungstür
- Balkon- und Fassaden-Sanierung in 2024
- modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, WC-Anlage, Waschtischanlage und Waschmaschinen-Anschluss
- erneuerte Wohnungstür
- Personenaufzug, kein stufenloser Zugang zum Eingangsbereich
- großes Kellerabteil, ca. 5,75 m²
- Internet bis zu 1000 Mbit/s Download bis zu 50 Mbit/s Upload
Modernisierungen der Wohnung in 2022:
- Fenster in weißem Kunststoff
- hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung in Flur, Bad und Küche
- Einbauküche mit Tageslicht in weiß mit Elektrogeräten von Neff und Siemens
- elektrisch gesteuerte Rollläden in Wohn- und im Schlafzimmer
- Elektrosicherungen mit Schutzschalter (FI)
- Wohnungsinnentüren und Türgriffe
Die Wohnung befindet sich in der Weinheimer Weststadt.
Fußläufig von der Wohnanlage entfernt (ca. 260 m) befinden sich die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn OEG (RNV), hier halten die Straßenbahnen der Linie 5 (Rundfahrt Weinheim - Viernheim - Mannheim - Heidelberg - Weinheim).
Ein Discounter ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im beliebten Multzentrum, das in ca. 1,5 km Entfernung liegt.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Wir freuen uns auf Sie!
198 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
198 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 198 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
198 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
198 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
