Inmitten eines bezaubernden Hinterhofs erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Gartenhauswohnung, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Auf einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern, die sich auf zwei helle und einladende Zimmer, die miteinander verbunden sind und einen Eingangsbereich verteilen, können Sie in Ihrem Tiny-House dem hektischen Stadtleben entfliehen und in Ihrer eigenen Oase auftanken, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Die beiden Wohnräume sind frisch saniert. Die Holzböden in beiden Räumen sind neu abgeschliffen und geölt. An den Wänden wurde 4cm atmungsaktiver und feuchtigkeitsregulierender Kalkdämmputz aufgebracht. Die Elektrik wurde im Jahr 2021 in der gesamten Wohnung erneuert und die Fenster und die Terrassentür stammen aus dem Jahr 2013. Im vorderen Bereich der Wohnung sind die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Es gibt ein WC in einem kleinen separaten Raum und einen Eingangsflur., von dem abzweigend Küche und Bad vorgesehen sind. Die Küche und das Bad sind noch nicht erneuert worden, hier können die zukünftigen Besitzer Ihren eigenen Vorstellungen in der Gestaltung freien Lauf lassen. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum im Vorderhaus.
- separates Häuschen im Garten auf dem Hinterhof
- 37 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer, beide kernsaniert
- Holzdielenboden frisch abgeschliffen und geölt
- 4cm atmungsaktiver Kalkdämmputz Aufputz, feuchtigkeitsregulierend
- Bad und Küche müssen neu gemacht werden, zur Zeit nicht vorhanden
- WC vorhanden
- Fenster und Terrassentür aus 2013
- Elektrik neu gemacht in 2021
- Fernwärme
- Kellerraum
- ruhige Wohnlage nahe Blücherplatz
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Der beliebte Kieler Stadtteil Blücherplatz bietet beste Voraussetzungen für urbanes Leben in Kiel. Restaurants, Kneipen, eine bunte Vielfalt an Boutiquen und Szeneläden, Cafés, das Schauspielhaus, Kinos und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auf dem 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, sind in fußläufig gut erreichbarer Nähe. Ebenso ist die Kiellinie, der Park an der Forstbaumschule und auch der Nord-Ostseekanal mit seinen weitläufigen Rad- und Wandermöglichkeiten nicht weit entfernt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Die Entfernung zum Kieler Hauptbahnhof beträgt gut 3 Kilometer.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis gültig bis | 2030-11-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Fernheizung |
