Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, Terrasse und Garten in einer ruhigen Spielstraße in Hockenheim zum Kauf an.
Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Sandspielplatz mit Rutsche. Da auf dem Zuweg zum Haus nur Anwohner in Schrittgeschwindigkeit fahren, ist das Haus und die Lage perfekt für Familien mit Kindern geeignet.
Das Haus liegt zudem auf der Gartenseite in Feldrandlage. Der Grünstreifen direkt am Haus steht unter Naturschutz und kann somit auch in Zukunft nicht bebaut werden.
Das gesamte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist derzeit vermietet, der Mieter weiß aber, dass er bei Eigenbedarf ausziehen muss. Eine Kündigungsfrist von 9 Monaten ist gesetzlich einzuhalten.
Sie betreten das Haus über die Diele mit Garderobe, von der aus es rechts in das moderne Gäste-WC mit Fenster geht. Daneben befindet sich ein Abstellraum.
Links geht es in die separate Küche mit Einbauküche.
Geradeaus kommen Sie in das über 30m² (!!) große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Glasfront zur Terrasse lässt viel Licht und Sonne ins Wohnzimmer und sorgt für eine sehr angenehme Atmosphäre.
Zu den oberen Geschossen geht es über eine geräuschfreie Betontreppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das über 12m² große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und eine Wäschekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist als riesiges Studiozimmer ausgebaut und bietet zum Beispiel einem fast erwachsenen Kind ein eigenes Reich.
Hinter der Dachschräge im vorderen Bereich des Dachgeschosses befindet sich die Heiztechnik mit Gastherme.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und aufgeteilt in einen großen Hobbyraum mit gut 30m² und einen Keller mit rund 20m².
+ tolles Reihenendhaus in kleiner 3er-Reihe
+ massiv, Stein auf Stein gemauert
+ reines Wohngebiet mit Zuweg ohne Durchgangsverkehr
+ ruhige Spielstraße, kleiner Spielplatz direkt gegenüber
+ Einzelgarage und Stellplatz
+ tolle Terrasse und ebenerdiger Zugang zum Garten
+ über 30m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ große Garderobe
+ Küche mit Einbauküche
+ tolles, sehr großes Studiozimmer
+ voll unterkellert mit Hobbyraum und Kellerraum
+ Wäschekammer mit Waschmaschinenanschluss im OG
+ Entkalkungsanlage
+ unverbaubare Feldrandlage
Die innerörtliche Lage bietet Ihnen in nur 1 Fußminute Entfernung einen Supermarkt, in nur 5 Fußminuten sind Sie im Hockenheimer Med-Center mit Apotheke, Ärzten, Zahnarzt, Kardiologe und Sanitätshaus. Hier finden Sie auch einen Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs.
Hockenheim ist bekannt für seine Motorsportstrecke, das Motodrom. Auch das Aquadrom als Erlebnisbad mit Freibadbereich und Wellenbad dürfte den meisten ein Begriff sein.
Hockenheim verfügt über alle Schulen bis zum Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule usw.
Die kurzen Wege nach Walldorf, Speyer und Schwetzingen, aber auch nach Heidelberg und Mannheim zeichnen Hockenheim zusätzlich aus.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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