1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

EUR 14.400,-- Jahresnettomiete oder selbst nutzen * Beides ist möglich *

Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Rüsselsheim
Wohn- und Esszimmer
295.000,- €
 
Grundriss Etagenwohnung Rüsselsheim
Grundriss
Hausansicht Etagenwohnung Rüsselsheim
Hausansicht
Balkon Etagenwohnung Rüsselsheim
Balkon
Zimmer 1 Etagenwohnung Rüsselsheim
Zimmer 1
Essbereich Etagenwohnung Rüsselsheim
Essbereich
Zimmer 3 Etagenwohnung Rüsselsheim
Zimmer 3
Badezimmer Etagenwohnung Rüsselsheim
Badezimmer
Eingang zum Wohnbereich Etagenwohnung Rüsselsheim
Eingang zum Wohnbereich
Flurbereich Etagenwohnung Rüsselsheim
Flurbereich
Gäste-WC Etagenwohnung Rüsselsheim
Gäste-WC
Küche Etagenwohnung Rüsselsheim
Küche
Zimmer 4 Etagenwohnung Rüsselsheim
Zimmer 4

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1007
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 295.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
10 m²
Ausstattung
Gäste-WC
Details
Aufzug
Personenaufzug
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
14.400,- €

*Die Wohnung wurde gerade freigestellt. Sie kann somit neu vermietet werden oder selbst genutzt werden *
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer gestaltet werden können.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche.

Rüsselsheim bietet eine angenehme Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen und nach einem komfortablen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

- Loggia
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Keller
- Kfz-Stellplatz
- Fenster 2019 erneuert
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 250.000,- EUR

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.06.2027
Endenergieverbrauch: 81,00 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger
Telefon: 06144 - 337 47-0
Telefax: 06144 - 337 47-10
sven.buschlinger@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-06-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartGewerbe
HeizungFernheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder


Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK