Ein wunderbares Einfamilienhaus mit nicht zu vermutenden, inneren Nutzungsmöglichkeiten. Das ideale Zuhause für großzügiges und komfortabeles Wohnen auf versetzten Ebenen.
Für Menschen, die gerne ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten suchen.
Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern. Eins davon ist diese attraktive Doppelhaushälfte – und sie könnte bald Ihnen gehören. Mit einem tollen Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen.
Das Haus ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Wir zeigen Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit fünf Zimmern, die sich über zwei Etagen auf rund 149 m² Wohnen verteilen.
Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an. Zurzeit ist hier ein Hobbyraum und 1 helles WC untergebraucht. Diese Räume zählen aber nicht zur Wohnfläche.
Das Bad hat Wellness getankt. XXL-Dusche und eine große Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Das Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als „Hobbykeller“ bezeichnet, wartet auf Ihre kreativen Ideen! Sehr praktisch: Von hier aus können Sie direkt in den riesigen Garten gehen. Der Garten ist links und rechts durch die Nachbarn begrenzt und am Ende des Grundstücks grenzt ein kleines Waldstück. Herrliche Ruhe. Ein traumhafter Blick. Ein kleines Paradies. Hier kann der Blick schweifen, die Seele entspannen.
Durch die Hanglage teilen sich die Sonnenteile des Haus etwas anders als „normal“ auf.
Wie bereits erwähnt: Vom Untergeschoss (Keller) haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss hat zur Gartenseite hin einen gemütlichen Balkon. Eine neu geschaffene Treppenanlage führt ebenfalls vom Balkon direkt in den Garten und im Obergschoss haben Sie eine ca. 24 m² große Sonnenterrasse. Die Dachfläche der Garage wurde hier geschickt in eine Sonnenoase verwandelt. Sie lädt Sie ein zum Sonnenbaden oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages. Einen besonders hübschen Ausblick haben Sie von dieser Terrasse.
In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten.
Ansonsten sind Sie gut erreichbar: Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und die A2, und wer den Zug nimmt, braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier geht zum Beispiel der Zug in 27 Minuten nach Dortmund.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Makler in Fröndenberg ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Baujahr | 1961 |
Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden