Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2,5-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1930iger Jahren. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1920iger und 1930iger Jahren. Vorteilhaft ist die Nähe zum Stünzer Park. Der Park befindet sich unweit der Immobilie und lädt zum Spazieren und Relaxen ein.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Küche besteht Zugang zur Loggia. Von hier begeistert der Blick in die begrünten Innenhöfe. Die Fußböden in Diele und Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die viergeschossige Immobilie wurde unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen im Jahr 2000 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
* Loggia/Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne
* Küche und Bad sind gefliest
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Abstellkammer im Dachgeschoss
* zugeordnetes Kellerabteil
* doppelt verglaste Kunststofffenster
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße östlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Anwohner und Gäste profitieren von kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zum Paunsdorf Center (Sachsens größtes Einkaufszentrum) ist als sehr vorteilhaft zu werten. Angrenzend an das bekannte Paunsdorf Center befindet sich die Sachsen-Therme, eine weiter über Leipzigs Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase mit Fitnessbereich, Saunadorf und vielem mehr. Die Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Leipzig-Paunsdorf) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.
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