Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Dachgeschosswohnung zu erwerben, die im Jahr 2021 vom Eigentümer hochwertig saniert worden ist.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Rosellerheide.
Auf insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über eine Schiebetüre gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Die offen gestaltetet hochwertige Markenküche ist mit in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche.
Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Badezimmer welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Große Fenster sorgen für Frischluft und viel Licht.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Arbeits- oder Kinderzimmer und in das geräumige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.
Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 75 qm
o Nutzfläche ca. 4 qm
o 3 Zimmer
o Balkon
o Kaum Dachschrägen
o PKW-Außenstellplatz
o Kellerabteil zur Wohnung
o Waschkeller
o Trockenraum
o Fahrradkeller
o Beliebte Wohnlage
o Gepflegte Wohnanlage
o Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert
o Neues hochwertiges Tageslichtbadezimmer
o Wände glatt verputzt
o Hochwertiger Boden
o Neue Türzargen
o Zum Teil neue Fenster
o Große Schiebetüre zum Balkon
o Hochwertige Markenküche (im Kaufpreis enthalten)
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-15 |
Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 1971 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |