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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++großzügige Landhauswohnung+++  wie eine Doppelhaushälfte || viel Platz und eigener Garten

Gartenpforte Erdgeschosswohnung Rumohr
Gartenpforte
329.000,- €
VERKAUFT
Straßenansicht mit Doppelcarpot Erdgeschosswohnung Rumohr
Straßenansicht mit Doppelcarpot
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Rumohr
Wohnbereich
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Wohnzimmer
Aufgang Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Aufgang Schlafzimmer
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Rumohr
Wohnbereich
Landhausküche Erdgeschosswohnung Rumohr
Landhausküche
Landhausküche Erdgeschosswohnung Rumohr
Landhausküche
Landhausküche Erdgeschosswohnung Rumohr
Landhausküche
Aufgang Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Aufgang Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Schlafzimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Rumohr
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Rumohr
Terrasse
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Kinderzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Kinderzimmer
Büro/Gästezimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Büro/Gästezimmer
Vollbad Erdgeschosswohnung Rumohr
Vollbad
Vollbad Erdgeschosswohnung Rumohr
Vollbad
Vollbad Erdgeschosswohnung Rumohr
Vollbad
Gäste-WC Erdgeschosswohnung Rumohr
Gäste-WC
Keller Waschküche Erdgeschosswohnung Rumohr
Keller Waschküche
Garten Erdgeschosswohnung Rumohr
Garten
Schuppen Erdgeschosswohnung Rumohr
Schuppen
Ansicht Garten Erdgeschosswohnung Rumohr
Ansicht Garten
Terrasse im Garten Erdgeschosswohnung Rumohr
Terrasse im Garten
Doppelcarport Erdgeschosswohnung Rumohr
Doppelcarport
Terrassenausgang Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Rumohr
Terrassenausgang Wohnzimmer
Blick auf den anderen Garten (Gemeinschaftsgarten) Erdgeschosswohnung Rumohr
Blick auf den anderen Garten (Gemeinschaftsgarten)
Terrasse Erdgeschosswohnung Rumohr
Terrasse
Treppe zum Gaten Erdgeschosswohnung Rumohr
Treppe zum Gaten
Flur zur Wohnung Erdgeschosswohnung Rumohr
Flur zur Wohnung
Grundriss Wohnung Erdgeschosswohnung Rumohr
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller Erdgeschosswohnung Rumohr
Grundriss Keller
Microlage Erdgeschosswohnung Rumohr
Microlage
Makrolage Erdgeschosswohnung Rumohr
Makrolage
Energieskala Erdgeschosswohnung Rumohr
Energieskala

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

24254 Rumohr

Objektdaten

Objekt-Nr. 84-2022
Wohnfläche (ca.) 109 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 329.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Kamin
Details
Anzahl Stellplätze
2
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
1
Provision für Käufer
2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Sie suchen das Besondere? Eine große Wohnung mit Garten, mit dem Charakter einer DHH? Auf dem Land aber nicht abgeschnitten? Dann ist jetzt mit dem Suchen Schluss.

Zum Verkauf kommt eine 3,5 Zimmer ETW mit Terrasse und eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung ist belegen im Erdgeschoss, in einen ehe. alten Gasthof, der um 1996 komplett saniert und umgebaut wurde. Somit entstand ein kleines MFH mit insgesamt 7 Parteien.
Die Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Sie finden ein Gäste-WC und Vollbad vor. Eine sehr geschmackvolle Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein "halbes" Zimmer für das Büro oder Gästezimmer und über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, von dem Sie auf die Terrasse gelangen.
Von dieser kommen Sie in den zu der Wohnung gehörigen Garten mit ca. 200qm. Hier haben Kinder und Eltern Ihren Platz. Dazu kommt noch ein ca. 400 qm großer Gemeinschaftsgarten mit Trampolin und Spielgeräten. Wenn Sie wollen, können Sie aber auch aus dem Wohnzimmer direkt in den Garten auf eine weitere kleine Terrasse gelangen.
Die Wohnung hat einen eigenen Keller, der von der Küche aus erreichbar ist. Am Keller ist ein Abstellraum untergebracht.
Ihre Autos können unter den Carport gefahren werden (zwei Stellplätze); hier befindet sich auch noch ein weiterer Abstellraum, der gedämmt ist.

+ MFH mit 7 Wohneinheiten, in 1996 neu entstanden
+ teil unterkellert (Waschküche, Vorratslager und WC)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer/Büro
+ 1 großes Wohnzimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Vollbad
+ 1 Gäste-WC
+ EBK (Landhausstil) mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Bodenbeläge größtenteils aus strapazierfähigen Design-Vinyl-Boden
+ Kaminofen für gemütliche Wärme mit Speicherelement im Wohn-Esszimmer
+ großer, geräumiger und zentraler Flur
+ ein großer Carport mit Platz für zwei Kfz und gedämmten Abstellraum
+ Dachterrasse
+ Gartenterrasse
+ Terrassenzugang auch vom Elternschlafzimmer aus
+ Hausgeld derzeitig ca. 349EUR/mtl (mit der Umlage für die neue Heizung)
+ Instandhaltungsrücklage allgemeiin ca. 1.752EUR für die Wohnung und für die Heizungserneuerung 610EUR (per 31.12.2020)

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Rumohr, ein Dorf mit klassischer Struktur. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Flintbek oder Molfsee schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ebenso innerhalb von 15 Minunten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Nutzen Sie auch unbedingt unseren 360Grad-Rundgang um sich diese tolle Wohnung anzuschauen!!!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung

Ansprechpartner

Herr Marius Plinke
Telefon: 04342-8040860
Telefax: 04342-8041515
anfragen@plinke-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2025-06-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1995
HeizungOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungÖl

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