Praxis- oder Bürofläche: 75 m²
Zeitlose Architektur, wertige Materialien, Stil, Qualität, Komfort und Großzügigkeit stehen bei diesem schönen Altbau für Harmonie und Geborgenheit. Das Gebäude wurde vor 6 Jahren aufwendig, dem Stil entsprechend kernsaniert und niveauvoll, hochwertig ausgestattet. Hier wurde liebenswertes Altes erhalten, und moderner Raumanspruch eingebracht.
Bei dieser optimalen Raumkonzeption, auf ca. 75 m², können Sie sich Ihren Büro- oder Praxistraum erfüllen.
Die derzeitige Praxisfläche, mit teilweise versetzten Ebenen, wurde in 2 Behandlungs- und Büroraum sowie im Wartezimmer/Vorraum, WC und Vorrats-/Abstellraum, aufgeteilt. Die zahlreichen Fenster verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente.
Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus im Hofbereich.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Empfang/Warteraum, Flur, 2 Behandlungsräume, Büro, WC, Vorratsraum.
Kosten:
Miete: 570,00 Euro, inkl. 2 PKW-Stellplätze, zzgl. MwSt. monatlich.
Nebenkosten: 60,00 Euro, (Hausmeisterdienst, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.).
Die Kosten für Telefon, Gas, Strom, Müll, etc. zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter, bzw.
Energieversorger.
Kaution: 1.150,00 Euro, zzgl. MwSt.
Provision: 2 Monatsmieten, zzgl. MwSt.
Verfügbar: Ab 01.01.2018
Die Highlights im Überblick:
* Sehr gepflegtes Objekt,
* Kernsaniert vor 6 Jahren,
* Großzügige, moderne und helle Raumaufteilung
* Isolierverglaste Kunststoff-Fenster,
* Rutschfester Industrie PVC,
* Gas-Zentralheizung,
* Sep. Strom,- Wasser- und Wärmemengenzähler,
* Behandlungsräume mit Fußbodenheizung,
* Zusätzlicher Wasseranschluss im Büro und Behandlungsraum II,
* 2 PKW-Stellplätze,
* Weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Wendelsheim ist eine kulturreiche Gemeinde, gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms. Die Weinbaugemeinde hat etwa 1393 Einwohner und liegt inmitten des Weinbaugebietes Rheinhessen. Wendelsheim liegt zwischen Bad Kreuznach und Alzey und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Discountmarkt, Ärzte, Kindergarten sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Wöllstein (ca. 8 km entfernt) und Alzey (ca. 10 km entfernt), vorhanden. Die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in benachbarten Gemeinden. Eine sehr gute Anbindung (ca. 7 km Entfernung) an Autobahnen A61 und A63 garantieren eine hohe Mobilität durch das ganze Rhein-Main Gebiet.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser Praxis- oder Büroräume überzeugen!
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haften der Überbringer und ein vollmachtloser Vertreter. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur nach Absprache.
Irrtum und Änderungen wie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Etagenheizung |
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