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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SANKT AUGUSTIN, Einfam.- Doppelhaushälfte 4 Zi., ca. 95 m² Wfl., Terrasse und schöner Garten, Garage

Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht
755,- €
VERMIETET
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht
Hausansicht, Vorgarten Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht, Vorgarten
Umgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Umgebung
Hausansicht, Garage Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht, Garage
Umgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin
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Hausansicht, Garage Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht, Garage
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
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Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
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Umgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Umgebung
Umgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin
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Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Hausansicht
Objektnummer: Eadvmbeci Doppelhaushälfte Sankt Augustin
Objektnummer: Eadvmbeci

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Objektdaten

Objekt-Nr. Eaevmbgfa
Wohnfläche (ca.) 95 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 755,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
275 m²
Ausstattung
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Details
Wohn- / Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller (ca.)
50 m²
Heizung
Zentralheizung

Die Einfamilien-Doppelhaushälte befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche und bietet Platz für 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad und ein Gäste-WC.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 275 m².

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

hier befindet sich eine schöne, helle Diele mit Platz für eine Garderobe.

Von der Diele aus rechts gelangt man in das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse und in den Garten.

Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Blick in den Garten und das Gäste-WC.

Obergeschoss:

vom Erdgeschoss erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss.

Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer.

Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer Wanne ist ebenfalls vorhanden.

Untergeschoss:

das angebotene Haus verfügt über eine Vollunterkellerung (Waschküche, Abstellfläche, Hobbyraum).

Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Kfz.:

eine Garage mit Stellplätzen davor ist unmittelbar am Haus gegeben.

Miete:

755,-- Euro + 40,-- Euro Garage = 795,-- Euro zzgl. NK.

Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 170,-- Euro.

Bezug:

zum 01.07.2015 oder nach Vereinbarung.

Energieausweis:

der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Fenster:

Holzrahmen mit Isolierverglasung.

Böden:

Küche, Gäste-WC sowie Badezimmer sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden -hell- ausgestattet.

Heizung:

Gaszentralheizung.

Die hier angebotene Einfamilien-Doppelhaushälte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage, (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaevmbgfa

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 1.700,00 Euro an den Vermieter.

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:


ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 30
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

Objektanfrage

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