Erfahrungen & Bewertungen zu Hendricks Immobilien
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hochwertig sanierter Bungalow in beliebter Lage

Flur Eingangsbereich EG Bungalow Neuss
Flur Eingangsbereich EG
694.000,- €
VERKAUFT
Flur Eingangsbereich EG Bungalow Neuss
Flur Eingangsbereich EG
Gäste WC EG Bungalow Neuss
Gäste WC EG
Gäste WC EG Bungalow Neuss
Gäste WC EG
offene Küche Bungalow Neuss
offene Küche
offene Küche Bungalow Neuss
offene Küche
Wohnzimmer mit Kamin Bungalow Neuss
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin Bungalow Neuss
Wohnzimmer mit Kamin
Essplatz Bungalow Neuss
Essplatz
Flur zu den Schlafzimmern Bungalow Neuss
Flur zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1 Bungalow Neuss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 Bungalow Neuss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Bungalow Neuss
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Bungalow Neuss
Schlafzimmer 2
Bad EG Bungalow Neuss
Bad EG
Bad EG Bungalow Neuss
Bad EG
Bad EG Bungalow Neuss
Bad EG
Terrasse/Garten Bungalow Neuss
Terrasse/Garten
Terrasse/Garten Bungalow Neuss
Terrasse/Garten
Garten Bungalow Neuss
Garten
Gartenhaus Bungalow Neuss
Gartenhaus
offene Treppe zum UG Bungalow Neuss
offene Treppe zum UG
Zimmer 1 UG Bungalow Neuss
Zimmer 1 UG
Zimmer 2 UG Bungalow Neuss
Zimmer 2 UG
Zimmer 3 UG Bungalow Neuss
Zimmer 3 UG
Zimmer 4 UG Bungalow Neuss
Zimmer 4 UG
Bad UG Bungalow Neuss
Bad UG
Bungalow außen Bungalow Neuss
Bungalow außen
Bungalow außen Bungalow Neuss
Bungalow außen
Bungalow außen Bungalow Neuss
Bungalow außen
Gehweg zum Bungalow Bungalow Neuss
Gehweg zum Bungalow
Gehweg zum Bungalow Bungalow Neuss
Gehweg zum Bungalow
Gehweg zum Bungalow Bungalow Neuss
Gehweg zum Bungalow
ruhige Anliegerstraße Bungalow Neuss
ruhige Anliegerstraße
ruhige Anliegerstraße Bungalow Neuss
ruhige Anliegerstraße

Objektart

Bungalow

Adresse

41466 Neuss

Objektdaten

Objekt-Nr. 7494-3PG6J
Wohnfläche (ca.) 127,46 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 694.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Garage
Kamin
Details
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
1,79
Provisionshinweis
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertig teilsanierten Bungalow im beliebten Neusser Ortsteil Selikum.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den sehr hellen und modern gestalteten offenen Wohnbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche (ausgestattet mit Elektrogeräten von Miele). Der große Wohn-/Essbereich besticht durch die große Fensterfront mit Blick in den Garten und den modernen Kamin.

Auf dieser Etage befinden sich neben dem Gäste WC außerdem zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges, großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster.
Das große Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten für vielfältige Nutzungszwecke. Auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Lichtschächte in Richtung des Gartens erhellen die Räume. Allerdings handelt es sich hier, trotz vollständigem Ausbau, um ausgewiesene Nutzfläche.

Das Untergeschoss ist gepflegt, hier wurden allerdings noch keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Der Garten wurde ebenfalls noch nicht fertiggestellt. Hier kann man seine eigenen Vorstellungen noch frei umsetzen.

Eine Garage, welche sich in der Nähe des Objekt befindet, rundet das Angebot ab.

Bitte fordern Sie das interaktive Expose über das Kontaktformular an. Sie erhalten das Expose in wenigen Minuten und können sich die dort enthaltene virtuelle 360 Grad Besichtigung ansehen.

- Neue Luft-Wärmepumpe für die Beheizung und Warmwasserversorgung
- Neue Fußbodenheizung (digitale Steuerung) im EG
- Dach erneuert und gedämmt
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Klimaanlage in den Schlafzimmern im EG
- Außenwände isoliert mit Wärmeverbundsystem
- Neue Fenster (Schüco Living MD Classic 82mm) sowie neue
Glasschiebeelemente im EG
- Neue Haustür mit Fingerprintsensor
- Neue Elektrik inkl. neuem Stromkasten
- Moderne Einbauküche eingebaut mit Miele Elektrogeräten
- Kamin mit neuer Kassette
- Eingebaute LED Spots zur Beleuchtung

Neuss Selikum ist einer der beliebtesten Wohnorte im Neusser Süden.
Zentral gelegen nur wenige Kilometer bis in die Neusser Innenstadt.

Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 15 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach.
Busanbindung in die Neusser Innenstadt.
Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden in Selikum selbst oder im nahegelegenen Ortsteil Reuschenberg.

Ein großes Naherholungsgebiet und der beliebte und bekannte Neusser Südpark sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Jaqueline Hendricks
j.hendricks@hendricks-immobilien.de

Links

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 52,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 52,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 52,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 52,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 52,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2022-06-27
Energieausweis gültig bis26.06.2023
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1966
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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