Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es befindet sich in einem ca. 1978 gebauten, gepflegten 6-Familien-Haus am Ortsrand von Welzheim in unmittelbarer Nähe von Stadtpark, Feldern und Wald.
Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss.
Ca. 85 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben. Für alles, was Sie nicht täglich brauchen, bietet ein Abstellraum genügend Unterbringungsmöglichkeit. Für Ihre Wäsche stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Balkone sind nach Norden und nach Süden ausgerichtet. Sie können diese bei fast jeder Jahreszeit nutzen, um das Leben im Freien zu gestalten und zu genießen.
Alle örtlichen Institutionen, Geschäfte und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Wir haben es für Sie ausgemessen. Der Stadtpark liegt in ca. 200 m Entfernung, zum Ortskern haben Sie ca. 1 Km und am Bahnhof sind Sie nach ca. 800 m (alles Luftlinie).
Kinder jeden Alters finden Spielplätze im unmittelbaren Umfeld. Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Erobern Sie beispielsweise den Welzheimer Wald; zum Startpunkt sind es nur ca. 200 m.
Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.
Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht. Eine Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss kann gegen Aufpreis von Euro 18.000 erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Vom hellen und gepflegten Treppenhaus aus öffnen Sie die Wohnungstür und betreten den Flur mit kleiner Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Gleich rechts ist das separate Tageslicht-WC.
Ebenfalls betreten Sie auf der rechten Seite die helle Küche, die nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden kann, mit Zugang zu einem der Balkone. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer, auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Anschließend erreichen Sie das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon.
Auch das Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Grundriss bietet einen Ausgang zum Hauptbalkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Er kann zu jeder Jahreszeit für den Aufenthalt im Freien als "zusätzliches Wohnzimmer" genutzt werden kann. Vor allzu viel Sonne schützt Sie dabei die Markise.
Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Für wohlige Wärme in Ihren Räumen sorgt eine ca. 2020 neu eingebaute Zentralheizung auch die Heizkörper der Wohnung wurden bereits erneuert.
Schon an den Bildern sehen Sie den gepflegten Zustand der Wohnung. So wurden beispielsweise die Böden vor einigen Jahren neu verlegt, sowie die Fenster ca. 2021 erneuert.
Am Haus selbst wurden alle anfallenden Reparaturen regelmäßig erledigt.
Wir meinen: Eine Besichtigung lohnt sich!
Herzlich willkommen in der Limesstadt Welzheim. Andere suchen hier Erholung und Entspannung, Sie wohnen mittendrin. Der Luftkurort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, ist touristisch erschlossen und lädt zum Wohlfühlen, Wandern und Radfahren in wunderschöner Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Mühlentälern ein. Rund 11.000 Einwohner leben hier.
Doch nicht nur Natur gibt es hier. Die mittelständisch geprägte Wirtschaft bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.
Eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 45 Minuten über die L1150 und die vierspurige B 29 (Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen). Mit dem Bus und der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) ab Schorndorf erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 55 Minuten ab Schorndorf. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Kleinstadt. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Grund-, Förder-, Gemeinschafts-, Realschule und ein Gymnasium, Ärzte, Bildungseinrichtungen, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Für Freizeit und Kultur bietet Welzheim viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Der Deutsche Limes-Radweg, der Limeswanderweg, kleine Stauseen in der Umgebung, ein kleiner Segelflugplatz oder auch der nahe gelegene Schwabenpark sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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