1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Voll sanierte hübsche Eigentumswohnung in Querstrasse der Berger Straße

Bad_Muster Etagenwohnung Frankfurt am Main
Bad_Muster
385.000,- €
VERKAUFT
Küche-Muster Etagenwohnung Frankfurt am Main
Küche-Muster
Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Schlafzimmer
Eingangsbereich Haus Etagenwohnung Frankfurt am Main
Eingangsbereich Haus
Grundriss Etagenwohnung Frankfurt am Main
Grundriss
Grundriss Etagenwohnung Frankfurt am Main
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60316 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 5288
Wohnfläche (ca.) 50,85 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 385.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
2 m²
Ausstattung
Objekt ist vermietet
Details
Anzahl Etagen
8
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Frankfurt am Main - Bornheim, nur wenige Meter entfernt von der beliebten Berger Straße. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50,85 m² befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Die Wohnung wird komplett saniert. Sie können noch Ihre Wünsche mit einbringen. Das Badezimmer wird mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Der Bodenbelag wird wahlweise mit großen hellen Fliesen oder Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Fenster werden in 3-facher Verglasung neu eingebaut. Alle Heizkörper werden erneuert. Die komplette Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen werden erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befinden sich ein abschließbarer Kellerraum und die gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum.

Die Wohnung kann vollständig saniert zum 1.3.2022 übergeben werden.

-Flur
-Badezimmer
-Küche
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer

-Tiefgaragen-Stellplatz
-Kellerraum

-gemeinschaftlicher Waschraum
-Kinderwagenabstellraum

Frankfurt am Main

In der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die größte Stadt Hessens, Frankfurt am Main. Mit ca. 764.000 Einwohner ist Frankfurt sogar die 5. größte Stadt in Deutschland. Als internationaler Finanzplatz, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum zählt Frankfurt zu den ökonomischen Weltstädten. Dank der zentralen Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz. Der größte deutsche Flughafen Frankfurt am Main ist eine Drehscheibe für in- und ausländische Flüge. Der Frankfurter Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz sind weitere wichtige Knotenpunkte. Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordwesten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an den die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Die Stadt gliedert sich in 46 Stadtteile: Altstadt, Bahnhofsviertel, Bergen - Enkheim, Berkersheim, Bockenheim, Bonames, Bornheim, Dornbusch, Eckenheim, Eschersheim, Fechenheim, Flughafen, Frankfurter Berg, Gallus, Ginnheim, Griesheim, Gutleutviertel, Hartheim, Hausen, Heddernheim, Höchst, Innenstadt, Kalbach - Riedberg, Nied, Nieder - Erlenbach, Nieder - Eschbach, Niederrad, Niederursel, Nordend, Oberrad, Ostend, Praunheim, Preungesheim, Riederwald, Rödelheim, Sachsenhausen, Schwanheim, Seckbach, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach, Westend und Zeilsheim.

In Frankfurt befindet sich der Sitz wichtiger Unternehmen wie der EZB -Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, der zahlreicher Finanzinstitute und vieler nationaler Sportverbände, wie der Deutsche Olympische Sportbund und der Deutsche Fußball-Bund. Auch ist die Stadt durch ihre Buchmesse und Musikmesse, die als Weltleitmessen in ihren Sparten gelten und die Internationale Automobil-Ausstellung bekannt.

Die Stadt zieht aber nicht nur viele Unternehmer an, sondern auch viele Touristen, die sich die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts anschauen. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Das historische Wahrzeichen von Frankfurt ist die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Frankfurt bietet Ihne aber nicht nur das Stadtleben, sondern auch einiges an Natur, denn mehr als 40 % des Stadtgebiets sind Park und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel.
In Frankfurt am Main finden Sie 2 Universitäten, 2 Kunsthochschulen und mehrere Fachhochschulen. Die bekannteste und älteste Universität der Stadt ist die 1914 gegründete Johann Wolfgang-Goethe-Universität. 2018/19 bestanden 149 allgemeinbildende Schulen in öffentlicher Trägerschaft, die von knapp 70.000 Schülern besucht wurde. Darüber hinaus befinden sich noch 26 weiterführende berufliche Schulen und andere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Frankfurt am Main.

In nur wenigen Kilometer befindet sich der Frankfurter Flughafen, der 2019 ca. 70,6 Mio. Fluggäste hatte.

Am Frankfurter Kreuz kreuzen sich die Bundesautobahnen A5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) und A3 (Arnhem - Linz). Auch die A66, die im Westen bis nach Wiesbaden und im Osten bis nach Fulda führt, ist an Frankfurt angeschlossen.
Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Knotenpunkt im nationalen ICE-Netz mit 13 Linien. Hier halten, enden und starten viele Fern- und Regionalzüge, sowie Regionalbahnen. Es gibt 9 S-Bahn-Linien und 9 U-Bahnlinien, die als wichtigste innerstädtische Verkehrsbestrieb, vor der städtischen Straßenbahn, Stadtbussen sowie mehreren Vorort- und Regionalbahnen, gelten.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Wolfgang Will

Herr Wolfgang Will
Telefon: +49 (0) 60 52-603 9575
Telefax: +49 (0) 60 52-603 9573
Mobil: +49 (0) 16094916038
post@wisbo.de
Tel. 01766 44 99 442

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 171,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 171,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 171,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 171,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 171,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-01-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1999
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK