Die optimal geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen. Von hier aus können Sie alle Wege bequem zu Fuß erledigen: ob Arztbesuch, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Frisör etc.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle Wohnung alles was Sie sich wünschen: ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ansprechende Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Glasabtrennung für das bequeme duschen. Die passgenaue Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und weckt mit den bereits vorhandenen Elektrogeräten die Freude am Kochen.
Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, ein Gemeinschaftsraum für die eigene Waschmaschine/Trockner sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese schicke Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als lukrative Kapitalanlage! Die Wohnung ist bereits frei und wartet nur noch auf Ihre Möbel – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und feiern in Kürze bei einem Glas Sekt Ihren Einzug in Ihr neues Zuhause.
Arheilgen ist ein nördlicher Stadtteil von Darmstadt mit sehr guter Infrastruktur. Ein schnell getakteter Straßenbahnanschluss bringt Sie schnell in Darmstadts City. Große Firmen wie Merck, oder die Software AG, Darmstadts Uni etc, sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn.
Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5. Auch die A67 und die A661 liegen in der Nähe.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Arheilgen hat einen Bahnhof an der S-Bahnstrecke von Darmstadt über Frankfurt nach Bad Soden (S3) und es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Darmstädter Innenstadt und die anderen Stadtteile.
In Arheilgen wohnen ca. 17.000 Menschen. Der Stadtteil gilt als besonders kinderfreundlich. So ist es nicht verwunderlich, dass es hier mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen gibt. Die Stadtteilschule Arheilgen ist eine kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, die alle drei Schulformen unter einem Dach beherbergt. Hier besteht auch ein Ganztagsangebot. Doch nicht nur der Bildungssektor kann überzeugen. So sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Arheilgen ansässig, es gibt Apotheken, mehrere Pflegedienste und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, denn man hat viele verschiedene Geschäfte direkt im Stadtteil. Neben der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde stehen mehrere unterschiedliche Freikirchen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein reges Vereinsleben und eine Stadtteilbibliothek.
Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des FC Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbarer Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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