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Top renovierte 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

Ansicht Süd

225.000,- €

Anischt Nord-West

Flur

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Bad

Ansicht West

Grundriss

Wiener Straße 4

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86825 Bad Wörishofen - Bad Wörishofen, Wiener Straße 4

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20201113

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Gesamtfläche (ca.)

70 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Stellplätze

Details

Hausgeld (ca.)

305,- €

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

5 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die im 1. Obergeschoss (ohne Lift) befindliche Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Südbalkon. Die Außenfassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen.
Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus kann genutzt werden, ist aber nicht im Eigentum zu erwerben.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr1988),
Verbrauchsausweis von 02/2018, Endenergieverbrauch 106,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser über Boiler

Sehr gute Ausstattung und gepflegter Zustand. Die Wohnung ist sofort frei.

Offene Küche zur Diele, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad, praktische Abstellkammer.

Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt.

Das Bad ist modern gefliest und mit einer bodenebenen Duche mit wegklappbarer Duschwand ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden ebenfalls Platz im Bad. Handtuchwärmer, Fußbodenheizung.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

In einer Verkehrsberuhigten 30er Zone befindet sich die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten .

Der Bad Wörishofener Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

Telefon: 08341-9081884
Telefax: 08341-9081880
kk@remax-sutter.de