Mehrfamilienhaus in Gevelsberg mit vielfältigen Möglichkeiten

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 310 qm. Es befindet sich in der reizvollen Stadt Gevelsberg und verfügt über drei geräumige und gut aufgeteilte Wohnungen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, der den Mietern Privatsphäre gewährt.

Wohnung im Untergeschoss:
- Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 qm, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
- Der moderne Wintergarten ca. 33 qm mit Zugang zum Garagenhof und Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen.
- Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der jedoch daran interessiert ist, weiterhin dort zu bleiben und bereit ist, eine angemessene Miete zu zahlen.
- Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen der vermieteten Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung zu profitieren und gleichzeitig die Vorzüge dieses ansprechenden Hauses selbst zu nutzen.

Wohnung im Erdgeschoss:
- Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 qm.
- Aktuell ist diese Wohnung mit einer Garage zusammen für 1.066EUR kalt vermietet, was eine interessante Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
- Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Wohnung im Obergeschoss:
- Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 630EUR kalt vermietet.
- Mit 88 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen.
-Zwei Balkone stehen zur Verfügung.

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer soliden Rendite.