Ein neuer Eigentümer wird in Kürze in diese schöne Eigentumswohnung einziehen!
***Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in gesuchter Lage von Bocholt-Nord!!***
Sie möchten gerne im Norden von Bocholt wohnen? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Wohnen & Leben mit nur 3 Parteien im Haus, helles Wohnen, eine großzügige Aufteilung der Wohnung, Garage, Kellerraum ... Insgesamt stehen Ihnen 95 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Nutzfläche (Mehrzweckraum) zur Verfügung.
- 95 m² Wohnfläche
- 17 m² Nutzfläche (Mehrzweckraum) im Staffelgeschoss
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Parkfläche vor der Garage
- eigener Kellerraum mit Waschen und Trocknen
- nur 3 Parteien im Haus
- sonnige Loggia mit Markise
- Gäste-WC und Bad
- Fenster, Badmöbel, Heizkörper, Heizung und Haustüranlage wurden bereits erneuert
- Gas-Etagenheizung aus 2020
- alle Verbrauchskosten werden individuell abgerechnet
- auch für Kapitalanleger interessant ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, G-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, WC-Tisch), Heiz-/Abstellraum, große u. sonnige Loggia mit Markise
Staffelgeschoss: 17 m² großer Mehrzweckraum
Keller: eigener Kellerraum mit Waschen u. Trocknen, Zugang zum Garten
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden wurden 2012 in der Wohnung erneuert.
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung, wurde 2020 erneuert. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Energieangaben: Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Endenergie - 129,7 kWh/(m²a
PKW: Garage mit elektrischem Sektionaltor, weitere Parkfläche vor der Garage
SONSTIGES: Fenster, Badmöbel, Heizköper, Heizung und Haustüranlage wurden bereits erneuert. Alle Verbrauchskosten werden individuell abgerechnet. Nur zwei weitere Parteien im Haus. Auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Immobilie befindet sich im Norden von Bocholt - Nähe Krankenhaus - am Robert-Koch-Ring. In diesem beliebten Stadtteil Stenern wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.
Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 10 min / Fahrrad: 9 min / Fußläufig: 30 min
Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt.
Entfernung zum St.Agnes Hospital:
Auto: 2 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 9 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 25.05.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1974 |
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