Die helle und repräsentative Büro,- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gut ausgestatteten und zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.
Die Büro,- bzw. Praxisfläche liegt in zentraler Lage von Sankt Augustin mit S-Bahn-Haltestelle.
Die Gewerbeeinheit eignet sich für alle Art von Büro,- oder Dienstleistungsbetriebe, wie Steuerberater, Anwaltskanzlei, Versicherungen....
Ferner eignet sich die Fläche auch für eine Arztpraxis; die Räumlichkeiten können individuell bestimmt werden - die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle kann als hevorragend berwertet werden. Die Nähe zur Kinderklinik ist ebenfalls zu erwähnen.
Aufteilung:
Büro mit Aufteilung, derzeit mit 3 Räumen und einem Großraumbüro oder mit ingesamt ca. 8 großzügigen Einzelräumen.
Computer:
Kabelkanäle für EDV und PC-Vernetzung ist vorhanden.
Boden:
der Bodenbelag ist wählbar zwischen, PVC, Teppichboden, Laminatboden .... sonstiger Boden.
Die Räumlichkeiten werden renoviert und bezugsfertig übergeben.
Autobahnanschluss:
ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km, nach Bonn ca. 8 Km.
Miete:
Kaltmiete 1.380,00 Euro + NK
KFZ:
Es besteht die Möglichkeit die PKW´s im Außenbereich für 25,-- Euro mtl. oder in der Tiefgarage für monatlich 40,00 Euro zu parken bzw. unterzustellen.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Kaution:
Bei Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an den Vermieter.
Maklercourtage:
das Objekt wird provisionsfrei angeboten !
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
