Bitte beachten:
Das Ladengeschäft ist nicht geeignet für Gastronomie, Shisha-Bars, Wettbüros, Vergnügungsbetriebe, wie z.B. Spielbetriebe.
Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19 % MwSt.
Hier werden Sie garantiert gesehen!
Von der Fußgängerzone kommend mündet der stark frequentiere Fußgängerüberweg direkt auf dieses Ladengeschäft.
Als Einzelhändler oder Dienstleister finden Sie hier im Erdgeschoss eines stilvollen denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshauses ein exponiertes Ladengeschäft mit insgesamt ca. 185 m² Verkaufsfläche.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 196 m² bieten sich ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Derzeit ist eine Verkaufsfläche von ca. 120 m² Fläche abgetrennt, der hintere Teil der Fläche ist administrativ genutzt.
Die Ladenfläche wird vollständig geräumt an den künftigen Mieter übergeben.
Bezugsfrei ab November 2019
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim und für den Mieter provisionsfrei!
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 170,-- zzgl. MwSt. und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten auch die Gebäudeversicherungen, etc.
Energie-Ausweis:
Ausweispflicht entfällt wegen Denkmalschutz.
o abgehängte Decken im vorderen Verkaufsbereich
o Deckenhöhen von ca. 3,2 m im Eingangsbereich und im hinteren Bereich sowie ca. 2,50 m im vorderen Verkaufsbereich
o eingebaute Halogen-Beleuchtung (Wartung, Reparatur und Instandhaltung obliegt dem Mieter)
o Nebenflächen mit Aufenthaltsraum, 1 WC
o moderne Gastherme ca. 2 Jahre alt
o heller Laminatboden (Reparatur und Instandhaltung obliegt dem Mieter)
City-Lage im oberen Bereich der Bahnhofstraße am Ende der Fußgängerzone und gegenüber der Weinheim-Galerie und der Karlsberg-Passage.
Weinheim mit derzeit ca. 45.000 Einwohnern ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar:
Tradition, Kultur und Modernität bilden den Grundstein für ein attraktives wirtschaftliches und touristisches Umfeld. Weltweit operierende Unternehmen prägen das Wirtschafts-leben genauso wie die lebendige Innenstadt mit ihren
individuellen Einkaufsmöglichkeiten oder der mediterrane Marktplatz mit seinen Kneipen, Straßencafés und Restaurants.
Eine optimale Infrastruktur erhält die Stadt dank ihrer hervorragenden Verkehrs-anbindung, durch die Präsenz sämtlicher Schularten, durch das Krankenhaus und
niedergelassene Fachärzte aller Richtungen. Öffentliche Parkhäuser sind in unmittelbarer Umgebung des Ladengeschäfts vorhanden.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
