Diese Büro- oder Praxisfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche wurde 1985 auf der 1. Etage in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Parteien in zentraler Lage, mitten in der Innenstadt von Voerde errichtet. Hier finden Sie in der Innenstadt von Voerde eine sehr zentrale Lage mit sehr guten Parkmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich in dem Ihre Kunden, oder Mandanten empfangen werden können, einen kleinen Wartebereich, 3 Büros in verschiedenen Größen, ein WC im Eingangsbereich, ein Badezimmer und eine Küche.
Durch die Verwendung von Stellwänden kann die Gewerbeeinheit Ihren Wünschen entsprechend auch anders angeordnet werden und somit ein anderer Grundriss entstehen, der Ihren Nutzungsvorstellungen entspricht.
Drei eigene PKW-Stellplätze hinter dem Haus sind dieser Gewerbeeinheiten fest zugeordnet. Viele öffentliche Stellplätze befinden sich in direkter Nähe. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Zur Zeit wird diese Gewerbeeinheit als Anwaltskanzlei genutzt. Die Kanzlei würde diese Gewerbeeinheit gerne bis Ende 2025 weiter nutzen und zu einer Grundmiete von ca. 6,00 EUR/m² von Ihnen anmieten.
Hier finden Sie eine Gewerbeeinheit mit einer interessanten Größe zur Weitervermietung, oder Eigennutzung an einem sehr zentralen Standort in der Innenstadt von Voerde.
Gestalten Sie sich diese Einheit nach Ihren Wünschen neu und nutzen sie zur Ausübung Ihres Gewerbes, oder aber als Eigentumswohnung.
- Baujahr: 1985
- Nutzfläche: 110,30 m²
- Beheizung über eigene Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m² . a)
- eigener Kellerraum
- 3 eigene PKW-Stellplätze hinter dem Haus im Kaufpreis enthalten
- Die Hausgeldvorauszahlung für diese Gewerbeeinheit beträgt 195,00 EUR monatlich
- Die Heizkosten werden separat direkt an den Versorger gezahlt
Der Ortskern von Voerde zählt unter seinen Bewohnern zur beliebten Wohnadresse innerhalb des Voerder Stadtgebietes.
Hier finden Sie Mitten im Stadtzentrum von Voerde einen sehr zentralen Standort mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen, hier befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Banken, Apotheken, etc.
Kommunale Einrichtungen finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Einen guten Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr bietet Ihnen der Bahnhof Voerde. Eine direkte Busverbindung befindet sich ca. 25 Meter vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn A3 und zur A59 ermöglichen Ihnen auch mit dem PKW eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Ruhrgebietsstädte, sowie auch in die Niederlande.
Genießen Sie diesen Standort, mitten in der Voerder Innenstadt, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
