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Sie suchen Ruhe, gute Luft und zudem die Nähe zu Darmstadt? In beliebter Wohnlage in Ober-Ramstadt/Ortsteil steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.328 qm großen Sonnengrundstück mit Schwimmbad, Garage und Carport. Ein Unternehmer baute für sich dieses Anwesen im Jahr 1975. Es wurde liebevoll von den aktuellen Besitzern von 1995 bis 2014 teilmodernsiert.
Insgesamt stehen Ihnen hier auf 199,24 qm Wohnfläche, 2 Bäder, ein großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern, ein Wintergarten mit Kamin, eine offene Küche, 4 weitere Zimmer, eine Sauna, eine große Loggia, 2 Terrassen u.v.m. zur Verfügung.
Der Weitblick vom Wohnzimmer ist einfach ein Traum und sorgt für Urlaubsstimmung. Sie schauen in Ihren eigenen Sonnengarten und genießen den Blick in die Ferne. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Wohnlage, denn Sie können bereits ab Oktober 2015 einziehen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der untere Bereich des Grundstücks ist ein Bauplatz und kann von Ihnen selbst nach Bedarf bebaut werden.
- Elektro Fußbodenheizung
- Warmwasser über Wärmeluftpumpe von 2011
- fast alle Scheiben der Fenster wurden von 2011 bis 2014 ausgetauscht
- Badezimmer im EG von 1995
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 Schwimmbad mit Abdeckung (dient auch dem Wärmeschutz für eine angenehme Wassertemperatur)
Die beiden Stadtteile Rohrbach und Wembach-Hahn verbindet die Waldenser-Tradition.
Vor der Alternative ihrem evangelischen Glauben abzuschwören oder auszuwandern, hatten sich die Anhänger der vorreformatorischen Waldenserbewegung für die Flucht aus dem Pragela Tal entschieden.
So kam es, dass fünfzig Familien 1699 mit Erlaubnis des Landgrafen Ernst Ludwig in den beiden heutigen Stadtteilen eine Kolonie ihrer Heimatgemeinde Pragelato (Italien) gründeten. Durch diese geschichtliche Verbindung entstand 1974 die Verschwisterung mit der italienischen Gemeinde Pragelato.
Rohrbach schloss sich 1972 auf freiwilliger Basis der Stadt Ober-Ramstadt an.
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt, Rohrbach, Wembach-Hahn und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
