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Historisches Zweifamilienhaus mit umfangreichen Möglichkeiten in Kirchberg an der Murr!

Aussenansicht_Wohnhaus_03 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Wohnhaus_03
799.000,- €
 
Aussenansicht_Wohnhaus_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Wohnhaus_02
Aussenansicht_Scheune_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Scheune_01
Aussenansicht_Scheune_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Scheune_02
Aussenansicht_Garage_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Garage_01
Aussenansicht_Scheune_und_ Schuppen_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Aussenansicht_Scheune_und_ Schuppen_01
Wiese Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Wiese
Dachboden_Treppe Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Dachboden_Treppe
EG_Bad Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Bad
EG_Flur Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Flur
EG_Küche Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Küche
EG_Treppenhaus Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Treppenhaus
EG_WC Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_WC
EG_Zi_1_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Zi_1_01
EG_Zi_2_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Zi_2_02
EG_Zi_3_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Zi_3_02
EG_Zi_4_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Zi_4_01
EG_Zi_5 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
EG_Zi_5
OG_Bad Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Bad
OG_Flur_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Flur_02
OG_Flur_03 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Flur_03
OG_Küche_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Küche_02
OG_WC Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_WC
OG_Zimmer_1_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_1_01
OG_Zimmer_1_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_1_02
OG_Zimmer_2_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_2_01
OG_Zimmer_3 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_3
OG_Zimmer_4 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_4
OG_Zimmer_5 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
OG_Zimmer_5
UG_Keller_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
UG_Keller_01
UG_Keller_04 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
UG_Keller_04
Wiese_01 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Wiese_01
Wiese_02 Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Wiese_02
Grundriss EG Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Grundriss EG
Grundriss 1. OG Zweifamilienhaus Kirchberg an der Murr
Grundriss 1. OG

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

71737 Kirchberg an der Murr

Objektdaten

Objekt-Nr. 2230_Kirchberg_MH
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 799.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.210 m²
bezugsfrei ab
Ab sofort
Ausstattung
Unterkellert
Details
Freiplatz
Anzahl 5
Schlafzimmer
6
WC
2

Dieses besondere Zweifamilienhaus, erbaut im 18. Jahrhundert, besticht durch seine historische Ausstrahlung und ist eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 3210 m² in Kirchberg an der Murr. Neben der charmanten Wohnfläche bietet diese Immobilie eine großflächige Scheune, eine ausgedehnte Wiese, eine geräumige Garage sowie einen beeindruckenden alten Gewölbekeller. Die Option, auf einem Bauplatz ein weiteres Haus zu errichten, unterstreicht das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieses Anwesens.

Das imposante Zweifamilienhaus strahlt den historischen Glanz vergangener Epochen aus. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet es eine Gesamtfläche von ca. 175 m² und verfügt über beeindruckende architektonische Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.

Außenbereich und Besonderheiten:
Das Anwesen besticht nicht nur durch sein bezauberndes Haus, sondern auch durch seine weitläufigen Außenbereiche. Eine großflächige Scheune sowie eine ausgedehnte Wiese bieten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder individuelle Projekte. Die großzügige Garage und der alte Gewölbekeller ergänzen das Anwesen und bieten zusätzlichen Raum für Lagerung oder als besondere Highlights.

Das weitläufige Grundstück von 3210 m² umfasst nicht nur das bestehende Anwesen, sondern beinhaltet auch einen Bauplatz, der die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten. Diese flexible Option eröffnet Raum für Expansion, Neugestaltung oder Investitionsmöglichkeiten, die die Vielfalt dieses Anwesens unterstreichen.

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AUF EINEN BLICK:

Zweifamilienhaus Baujahr 18. Jahrhundert, ca 205 m² Wohnfläche, ca. 3210 m² Grundstück.
1913 Stallanbau
1937 Anbau einer Waschküche/Heizungsraum
1950 Erstellung eines Scheunengebäudes
1960 Neubau einer Garage

EG:
Garderobe/Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 x Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Bad
Küche
Gäste WC
Zugang zum Garten

1.OG
Gaderobe, Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Bad
Küche
Gäste WC

UG:
Großer Gewölbekeller

Heizung: Gas, Zentralheizung (2014)
Fenster: Weiße 2fach verglast

Bebaubarkeit des Grundstückes:

Allgemeines Wohngebiet
Vollgeschosse: 2
Grundflächenzahl: 0,35
Dachform: Satteldach oder versetztes Satteldach

Kirchberg an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 34 Kilometer nord-östlich von Stuttgart. Zur Gemeinde Kirchberg an der Murr gehören das Dorf Kirchberg an der Murr, die Weiler Frühmeßhof, Neuhof, Rundsmühlhof und Zwingelhausen und das Gehöft Obertorhöfe.

Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Ganztages- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort. Im Umland gibt es eine Vielzahl weiterführender Schulen öffentlicher und privater Träger.

Kirchberg an der Murr verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kirchberg an der Murr aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer gut ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kirchberg an der Murr ein beliebter, rund 3.938 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Kirchberg befindet sich etwas außerhalb am Ortsrand gelegen. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang-Stuttgart und wird von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4verkehren im Halbstundentakt/Stündlich in beide Richtungen.

Die Autobahn A81 (Stuttgart-Heilbronn) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim ca. 11 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 46 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ansprechpartner

Herr Matthias Herter
Telefon: 07042 - 7701180
Telefax: 07141 - 2391497
Mobil: 0151 - 20495812
herter@immobilienservice-maier.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 300,64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 300,64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 300,64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-11-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1800
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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