Willkommen in dieser charmanten 3,5 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch ihre zeitlose und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine rustikale Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Der naheliegende Essbereich (Durchgangszimmer) bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Herzstück der Wohnung ist das modernisierte Tageslichtbad mit einer stilvollen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Waschbecken und ein WC runden das Badezimmer ab.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie nachts zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für junge Paare, die Wert auf Neckarblick und eine gute Infrastruktur legen.
- Neckarblick
- modernes Tageslichtbad
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- KEIN KELLER
- KEIN AUFZUG
- etc.
Heidelberg-Schlierbach, eine malerische Vorstadt im Süden Deutschlands, begeistert mit seinem charmanten Ambiente und seiner vielfältigen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt idyllisch am Hang des Odenwaldes, nur wenige Kilometer von Heidelbergs historischem Zentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Schlierbach ist über die Bundesstraße B3 gut erreichbar und bietet Anschluss an das Autobahnnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend ausgebaut.
Für Freizeitmöglichkeiten ist in Schlierbach reichlich gesorgt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Neckar bietet Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. In der Gemeinde selbst finden sich zahlreiche Sportvereine, Parks und Spielplätze für Familien sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte an.
Insgesamt präsentiert sich Heidelberg-Schlierbach als attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Nahversorgung macht die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
