VERKAUFT!!! Moderne DHH im Bielefelder Westen Nähe Universität

Diese, insbesondere für Familien, attraktive Doppelhaushälfte fasziniert mit einem zeitgemäß wohnlichen Raumkonzept, einem pflegeleichten, erholsamen und für Kinder ausreichend Spielfläche bietenden Gartenbereich und der äußerst ansprechenden Wohnlage im Bielefelder Westen unweit der Universität.

Das Haus befindet sich in begehrter Bielefelder Westlage im Stadtteil Gellershagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Es liegt wunderbar umgeben von gepflegter Nachbarschaft an einer vorwiegend nur durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Straße, die sich durch Ein- bis Zweifamilienhausbebauung auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten, Schule, ärztl. Versorgung, Apotheke etc. befinden sich in schnell erreichbarer Nähe. Freizeit-, Sport- und Naherholungs-möglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld u.a. mit Tennisclub, Bürgerpark und dem Bielefelder Stadtwald gegeben. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind ausreichend vorhanden, fahren in regelmäßigen Abständen, sind von diesem Standort aus zügig erreichbar und bieten eine Alternative zum eigenen Pkw. Die Nähe zur Universität als auch die familienfreundliche Wohnlage erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie.

Mit visueller Ausstrahlungskraft offenbart sich diese Doppelhaushälfte als traumhaftes Familiendaheim mit Wohlfühlambiente. Die Gestaltungsweise der Außenanlage mit dem hübschen Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Wirkungsvoll setzen die Beeteinfassungen mit liebevoll ausgesuchten Anpflanzungen schöne Akzente. Der seitlich gelegene Hofbereich bietet für Pkw Stellfläche und führt zur Garage. Diese verfügt über einen Abstellraum zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc. und bietet direkten Gartenzugang.

Das Haus erschließt sich über die geschmackvoll gepflasterte Zuwegung und den einladend freundlich gestalten Hauseingang. Ein heller Dielenbereich mit Garderobenfläche empfängt Bewohner, Besucher und Gäste. Zudem steht hier ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Als Wohnmittelpunkt präsentiert sich das Erdgeschoss mit einer zeitgemäß modernen Raumstruktur. Der als Wohnlandschaft zu bezeichnende Wohn-Ess-Bereich mit halb offen gehaltener Küche bietet viel Bewegungsfreiheit und sorgt als Herzstück des Hauses für einen zentralen Begegnungsort der Familie. Fließend gehen Koch-, Speise- und Wohnbereich ineinander über, bilden aber dennoch einzelne Rückzugszonen. Ausreichend Stellfläche zur Anordnung von Küchenmobiliar mit genügend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten und viel Tageslichteinfall sind optimale Voraussetzungen, die die Küche bietet. Zudem erlaubt das hier vorhandene Fensterelement einen prüfenden Blick nach draußen zum Hauseingang. Im großen Wohnbereich sorgen die sich zum Garten öffnenden bodentiefen Fensterelemente für viel Tageslichteinfall, schöne Blickachsen zum Garten und gewähren Zugang zu diesem. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen, Erholen und Entspannen ein. Der Garten überzeugt mit großzügiger Rasenanlage umgeben von Sichtschutz bietender Heckeinfriedung und liebevoll ausgewählter Bepflanzung. Kindern steht hier ausreichend Spiel- und Tobelfläche zur Verfügung.

Die in der Wohnlandschaft untergebrachte Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise die einzelnen Ebenen miteinander. Die privaten Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss als auch im ausgebauten Spitzbodenbereich untergebracht.

Im Dachgeschoss stehen 2 als Kinderzimmer konzipierte (Schlaf-)Räume, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer zur Verfügung. Die Raumfolge der 3 Schlafräume erlaubt individuelle Nutzungsvarianten.

Als Highlight überrascht der als Studio konzipierte und ausgebaute Spitzbodenbereich mit seinem Flächenangebot. Die Giebelfensterfront sorgt für viel Tageslichteinfall und lenkt den Blick mit schönsten Blickachsen nach draußen in die Umgebung. Dieser Raum lockt insbesondere zur Nutzung als traumhafter Teenagerbereich mit Privatsphäre.

Das durchgängig geflieste Kellergeschoss verfügt über einen sog. Vorraum, einen sog. Technikraum mit Unterbringungsfläche für Waschmaschine und/oder Trockner sowie 2 weitere Kellerräume, die viel Abstell- und Unterbringungsfläche für Allerlei vorhalten.