Mietenflächen / Mieten
Das Objekt verfügt über 6 Mieteinheiten (Appartement Hinterhof 14,70 m², EG links 22,65 m², 1. OG 33,08 m², 2. OG 33,08 m², DG 35 m², Hinterhof 2 33,33 m², Gesamtmietfläche 171,84 m²). Derzeit ist nur 1 Einheit vermietet.
Erschließung
Nebenstraße beidseitig ausgebaut und mit Bürgersteigen versehen. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit Strom, Gas- und Wasserversorgung. Rückständige Erschließungsgebühren sind nach Auskunft der Eigentümer nicht vorhanden.
Grundstücksgestalt
Es handelt sich um ein Reihengrundstück, im Wesentlichen eben und unregelmäßigen Zuschnitt. Die Straßenfront ist 5 m breit. Die mittlere Tiefe des Grundstückes ist 30 m.
Art des Gebäudes
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig, vollunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoß, 6 Wohneinheiten, einschließlich im Anbau befinden sich 2 Appartements. Das Objekt verfügt über keine Garage oder Stellplatz. Das Baujahr konnte nicht ermittelt werden.
Bauausführung
Die Bauausführung ist massiv. Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller. Die Decken sind massiv bzw. mit Holzbalkenlage. Die Treppen sind massiv mit Terrazobelag. Die Dächer verfügen über eine Holzkonstruktion. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden, Die Appartements im Anbau sind mit Holzfenstern und Einfachverglasung ausgestattet. Die Türen sind aus Holz mit Holz- bzw. Stahlzargen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichbelag oder PVC belegt. Die Küchen verfügen über Fliesenspiegel. Die Sanitärbereiche sind deckenhoch gefliest. Die Bäder sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage und Beschaffenheit
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Sülz, gekennzeichnet durch eine günstige Infrastruktur und die Einrichtungen der Universität und der Universitätsklinik. Aufgrund dieser Tatsache handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufigen Nahbereich vorhanden; überörtliche Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle Köln-Klettenberg zur Autobahn A4 ist ca. 3 km entfernt. Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs mit Verbindungen zum Innenstadtbereich und weiteren Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten sind im Radius von ca. 500 vorzufinden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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