Dieser Mehrfamilienhaus-Wohnkomplex aus dem Jahr 1974 liegt in gute Lage in Bonn. Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 51 vermieteten Wohnungen von ca. 90 - 110 m² Wohnfläche. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 4.906 m² und das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 4.716 m² auf.
Dazu gehören 32 Tiefgaragenstellplätze und 9 Stellplätze im Freien, direkt vor Tür.
Wir haben aktuell die Mieten, um die mögliche Kappungsgrenze erhöht. Derzeit sind die Mieten in Höhe von 36.756,46 EUR von den Mietern bestätigt. Die restlich möglichen Soll-Mieten liegen bei 38.137,52 EUR, Jährlich bei 457.644,00 EUR und werden durch unseren Juristen eingeklagt.
Außerdem befindet sich eine vermietete Antenne am Haus, die monatlich eine Miete von knapp 300 EUR erwirtschaftet.
- 51 Wohnungen in 4 Häusern
- Wohnungsgröße ca. 90 - 110 m²
- Balkone
- Kellerräume
Für die Liegenschaft liegt bereits eine genehmigter Aufteilungsplan vor. Eine Teilungserklärung kann demnach sofort beurkundet werden.
- beliebte Wohnungsgrößen 3 - 5 Zimmer mit Balkone
- Gas-Heizung
- Aufzüge vorhanden
- Parkähnliche Anlage
Sanierungen:
- 2020 wurden alle Fenster und Balkontüren saniert
- Dächer wurden 2010 saniert
- 15 Bäder saniert
- Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert
Vor dem Verkauf werden neuste Auflagen bezüglich der Brandschutzverordnung in Höhe von 300.000 EUR umgesetzt. Sodass das Objekt auf dem aktuellen Stand der geltenden Brandschutzverordnung ist.
Der Stadtteil Medinghoven, in dem sich die Wohnanlage befindet, liegt im beliebten Ortsteil Duisdorf des Stadtbezirks Hardtberg.
- nächster Supermarkt ca. 10 Minuten fußläufig entfernt
- Apotheke fußläufig 2 Minuten entfernt
- Helios Krankenhaus ca. 500 Meter entfernt
- Schulen und Kindergärten maximal 500 Meter entfernt
Entfernungen:
- Zentrum Bonn-Duisdorf ca. 2 km entfernt
- Hauptbahnhof ca. 20 Autominuten entfernt
- Flughafen Köln/Bonn ca. 30 Minuten entfernt
- Buslinie 606 ca. 200 Meter entfernt
- Autobahn 55 und 565 in guter Entfernung
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.
169 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 169 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2022-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
