Hübsche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage Frankfurt Fechenheims befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten und wartet auf Sie.
Durch die Haustür betreten Sie zunächst den Flur im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der darunterliegende Hobbyraum wurden im Jahr 1959 angebaut.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro befinden. Das Büro lässt sich direkt von dem größeren der beiden Schlafzimmer betreten, sodass Sie hier bei Ihrer Arbeit vollkommen ungestört bleiben. Alternativ eignet sich das Zimmer auch ideal als Ankleide. Das weitere Schlafzimmer kann zudem mit einer Balkontür versehen werden, sodass das Dach des Anbaus zu einer Dachterrasse gewandelt werden kann, wie es bereits bei der Planung des Anbaus vorgesehen wurde.
Der Dachboden bietet neben dem Keller weiteren Stauraum und ist gedämmt, sodass hier beispielsweise ein gemütliches Lesezimmer entstehen kann.
In den Keller gelangen Sie ebenfalls durch eine Tür im Eingangsbereich des Erdgeschosses, sodass Sie auch diese Räumlichkeiten auf kurzem Wege erreichen. Im Keller finden Sie zudem noch das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches sich als Ihr zukünftiger Wellnessraum anbietet. Der Waschraum, die Heizung und weitere Staufläche finden Sie hier ebenfalls. Das Highlight des Kellers ist der Hobbyraum, welcher sich direkt unterhalb des Wohnzimmers befindet und darauf wartet nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Hinter dem Gebäude finden Sie den großzügigen Garten, der im Sommer zu Grillpartys oder zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. Auch Ihr Nachwuchs wird die Möglichkeit zu schätzen wissen, dem Treiben der Stadt in Ihrem neuen Zuhause zu entkommen.
Auf dem Grundstück finden Sie dank der Garage und dem Stellplatz davor ausreichend Parkmöglichkeiten zur Unterbringung Ihrer PKWs, während Sie bei Bedarf noch einen weiteren Stellplatz vor der Garage schaffen können. Die Garage wurde im Jahr 1961 errichtet.
Weiterhin lassen sich Schulen, ein Sportplatz, ein Skatepark sowie ein Waldspielplatz und das Mainufer in wenigen Minuten fußläufig erreichen, sodass Ihre Kinder auch außerhalb Ihres Heims stets beschäftigt sein werden.
Das Dach wurde vor ungefähr 15 Jahren neu eingedeckt.
Erdgeschoss
-Schlafzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Flur
-Gäste-WC
1. Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Büro
-Flur
-Badezimmer
Keller
-Hobbyraum
-Badezimmer
-Kellerraum
Dachgeschoss
-ausgebauter Dachboden
Frankfurt- Fechenheim
Frankfurt am Main ist mit ca. 764.000 Einwohner die fünftgrößte Deutschlands und ist in 46 Stadtteile gegliedert, unteranderem Fechenheim. Seit dem 1. April 1928 ist Fechenheim ein Stadtteil von Frankfurt. Bevor es 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde, war es ursprünglich ein kleines Fischerdorf im Mainbogen. Die Einwohnerzahl Fechenheims beträgt etwa 17.310.
Mit der Linie 12 der Frankfurter Straßenbahn kann man bis zum Industriegebiet fahren, währenddessen die Linie 11 weiter in das Wohngebiet Alt- Fechenheim bis zur Endhaltestelle "Schießhüttenstraße" fährt. Über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur ist Fechenheim an das Regionalbahnnetz angebunden. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt- Hanau.
Im Stadtteil Fechenheim gibt es eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule, eine Freie Christliche Schule und eine Grund-, Haupt-, und Realschule.
In Frankfurt befindet sich der Sitz wichtiger Unternehmen wie der EZB -Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, der zahlreicher Finanzinstitute und vieler nationaler Sportverbände, wie der Deutsche Olympische Sportbund und der Deutsche Fußball-Bund. Auch ist die Stadt durch ihre Buchmesse und Musikmesse, die als Weltleitmessen in ihren Sparten gelten und durch die Internationale Automobil-Ausstellung bekannt.
Die Stadt zieht aber nicht nur viele Unternehmer an, sondern auch viele Touristen, die sich die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts anschauen. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Das historische Wahrzeichen von Frankfurt ist die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Frankfurt bietet Ihnen aber nicht nur das Stadtleben, sondern auch einiges an Natur, denn mehr als 40 % des Stadtgebiets sind Park und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel.
In Frankfurt am Main finden Sie 2 Universitäten, 2 Kunsthochschulen und mehrere Fachhochschulen. Die bekannteste und älteste Universität der Stadt ist die 1914 gegründete Johann Wolfgang-Goethe-Universität. 2018/19 standen 149 allgemeinbildende Schulen unter öffentlicher Trägerschaft, die von knapp 70.000 Schülern besucht wurden. Darüber hinaus befinden sich noch 26 weiterführende berufliche Schulen und andere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Frankfurt am Main.
In nur wenigen Kilometern befindet sich der Frankfurter Flughafen, der 2019 ca. 70,6 Mio. Fluggäste hatte.
Am Frankfurter Kreuz kreuzen sich die Bundesautobahnen A5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) und A3 (Arnhem - Linz). Auch die A66, die im Westen bis nach Wiesbaden und im Osten bis nach Fulda führt, ist an Frankfurt angeschlossen.
Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Knotenpunkt im nationalen ICE-Netz mit 13 Linien. Hier halten, enden und starten viele Fern- und Regionalzüge, sowie Regionalbahnen. Es gibt 9 S-Bahn-Linien und 9 U-Bahnlinien, die vor der städtischen Straßenbahn, den Stadtbussen sowie mehreren Vorort- und Regionalbahnen, als wichtigste innerstädtische Verkehrsbetrieb gelten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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