Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einem gut gepflegten Altbau aus dem Jahr 1960 vorstellen zu können. Die Wohnung erstreckt sich über eine angenehme Fläche von 34 Quadratmetern und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Wohnzimmer verfügt über eine separate Schlafnische.
Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fassade sowie die Fenster wurden bereits nachträglich erneuert, um eine effiziente Wärmedämmung sicherzustellen und gleichzeitig den Charme des Altbaus zu bewahren.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitäranlagen für Ihren Komfort.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof auf der Südseite, sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen im Flur und die 2023 eingebaute Erdgas-Wärmeanlage runden das Angebot ab.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Renovierung der Fassade und des Hausflurs wird noch durchgeführt und vom Verkäufer finanziert.
We are pleased to present this cozy 1-room apartment in a well-maintained old building from 1960. The apartment extends over a pleasant area of 34 square meters and offers contemporary comfort. The living room has a separate sleeping alcove.
The laminate flooring gives the rooms a warm and inviting atmosphere. The façade and windows have already been retrofitted to ensure efficient thermal insulation while preserving the charm of the old building.
The apartment is modernly equipped and meets contemporary requirements. In the bathroom you will find high-quality sanitary facilities for your comfort.
A balcony facing the quiet inner courtyard on the south side, as well as the electricity meters of the individual apartments in the hallway and the natural gas heating system installed in 2012 round off the offer.
This apartment naturally also includes a cellar room, which offers you additional storage space.
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- Gaszentralheizung
- Laminat
- Balkon
- Keller
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas central heating
- laminate
- balcony
- cellar
- All windows double-glazed with tilt and turn fittings
Tempelhof präsentiert sich als ein attraktiver, grüner Bezirk innerhalb von Berlin. Der Stadtteil liegt südlich des weitläufigen und naturbelassenen Tempelhofer Feldes und in der Nähe des Teltowkanals. Seit der Stilllegung des Tempelhofer Flughafens hat die Wohngegend kontinuierlich an Attraktivität gewonnen. Aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und seiner zentralen Lage erfreut sich der Bezirk großer Beliebtheit als Wohnort. Das typische Berliner Flair mit bereits renovierten Altbauten sowie passenden Neubauten ist hier ebenfalls vorhanden.
Direkt neben dem angebotenen Wohnhaus befindet sich ein grüner Spielplatz, und verschiedene Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäften für den täglichen Bedarf abgerundet.
Tempelhof presents itself as an attractive, green district within Berlin. The district is located south of the extensive and natural Tempelhofer Feld and close to the Teltow Canal. Since the closure of Tempelhof Airport, the residential area has become increasingly attractive. Thanks to its excellent transport connections and central location, the district is very popular as a place to live. The typical Berlin flair with renovated old buildings and matching new buildings is also present here.
There is a green playground right next to the residential building on offer, and various sports grounds are just a few minutes' walk away. The excellent infrastructure is rounded off by the proximity to doctors' surgeries, pharmacies, kindergartens, schools and stores for daily needs
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112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2025-02-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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