Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein wundervolles Anwesen in der Uckermark, am Rande der schönen und sehr ruhigen Kleinstadt Strasburg (Um.). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2,58 ha und bietet Platz für viele Möglichkeiten. Die Straßenseite des Grundstücks wird von einer fantastischen Natursteinmauer umfasst. Die Einfahrt zum Grundstück führt durch ein Tor. Auf einem beleuchteten Weg gelangt man direkt zum Haus. Durch die Natursteinmauer und die alten Bäume auf dem Grundstück ist dieses Landhaus von der Straßenseite nicht sichtbar, somit ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt.
Die hellen und großen Wohnzimmer im EG mit Decken und Wänden, die mit Stuck gestaltet sind, laden zum Entspannen ein. In dem angebauten Wintergarten (auch über einen separaten Eingang erreichbar) können die Sonnenstunden im Winter genossen werden, zusätzlich für die Wärme sorgt Fußbodenheizung. Die Küche bietet viel Platz, zum Kochen und in einer kleinen Runde mit der Familie die Mahlzeiten zu genießen. Gleich nebenan befindet sich das Wohn- und Esszimmer, perfekt für jedes Familienfest und wenn es gemütlich werden soll, haben wir noch ein Kaminzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großes Zimmer (ca. 60 m2), das momentan als Büroraum benutzt wird.
Über die breite Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss, hier finden wir das Hauptschlafzimmer mit einem Bad, in dem sich eine Dusche und Badewanne mit Whirlpool befinden und eine Loggia, hier werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen geweckt. Zusätzlich haben wir auf dieser Etage ein Wohnzimmer mit Loggia und ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Bad, daneben ein weiteres Zimmer, das perfekt für ein Arbeitszimmer geeignet wäre, da man von hier aus in den ausgebauten Spitzboden gelangen kann, wo man weitere Räumlichkeiten einrichten könnte.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert (Raumhöhe 2,20 - 2,40 m), hier befinden sich eine Werkstatt, ein Billardzimmer, zwei weitere Räume, aus denen ein Partyraum und eine Wellnessoase gestaltet werden kann, ein Heizungsraum mit 2 Ölbrennern und Tanklager, eine Garage mit 2 Stellplätzen und ein zweiter Heizungsraum in dem sich die Erdwärmepumpe befindet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein massiv gebautes Gebäude (ca. 109 m2 mit Stromanschluss), ein massiv gebauter Carport für 3 Fahrzeuge und ein Büro-Lagergebäude Baujahr 1960 (sanierungsbedürftig oder Abriss), Stallgebäude Baujahr ca. 1920 (Abriss), zusätzlich gibt es noch 2 Teiche mit ca. 800 m2 und ca. 400 m2
Wasserfläche.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Renovierung / komplette Haussanierung nach 1996:
o Dach (Keramik Ziegel)
o Wintergarten massiv - neu zugebaut
o Fenster, Eingangstüren, Terrassentüren, Balkontüren (Massivholz)
o 2 Innentüren EG mit Bleiverglasung
o Rollläden elektrisch und zentral gesteuert (alle Fenster in EG und DG)
o Fenster im Keller mit geschmiedeten Gittern ausgestattet
o Fensterbänke (Naturstein und PVC)
o Wasserleitungen (PVC),
o Elektroinstallation - komplett neu verlegt
o Heizungsinstallation - Kupferrohre
o Fußbodenheizung - 70 % der Bodenfläche
o zusätzliche Radiatoren - 4 separate Heizkreisläufe, Handtuchtrockner in Bädern
o Zentralstaubsaugeranlage mit Saugrohrsystem (Keller, EG, OG, DG) - zurzeit nicht angeschlossen
o Erdwärmepumpe (45 KW Sole-Wasser mit 2 Brennvorstufen)
o optional zusätzlich 2 Ölheizungsanlagen (20kW +27kW),
o Fassade verputzt (wird 2024 teilweise gereinigt)
o Fußböden (Holzdielen, Fliesen, Laminat)
o Wandgestaltung innen mit Dekorputz und Stuck
o Bäder (mit Sanitär von Villeroy&Boch und Armaturen von Jado; Whirlpool,
Badewanne und 3 Duschkabinen)
Renovierung nach 2010:
o Küche mit Einbauküche und Sitzecke
Renovierung nach 2020:
o Außentreppe (Eingang) Beton
o 4 Kunststofffenster (2020)
o Wasserfilteranlage (2022)
o Teilmodernisierung der Bäder (2022)
Einige Einrichtungsgegenstände im Haus und Garten könnten nach Absprache übernommen werden.
Auf dem Grundstück:
o Biologische vollautomatische Kläranlage
o Wasseranschluss - Stadtwerke (GKU)
o Starkstromanschlüsse in der Garage, im Carport
o Internet (DSL+LTE), Festnetz, TV-Satellit
o Tiefbrunnen mit Elektropumpe (40 m tief)
o Carport - Massivgebäude offen für 3 Fahrzeuge (Deckenhöhe schräg von ca.
2,70 m bis ca. 5,00 m), Elektroanschluss für 3 Garagentore vorhanden
o Massivgebäude (ca. 109 m2, Baujahr 1998), ausgestattet mit Strom, mit einer
Waschküche (Wasseranschluss vorhanden, nicht angeschlossen) - zurzeit als
Hunde und Pferdehaus genutzt
o Stallgebäude (Baujahr ca. 1920) - sanierungsbedürftig oder Abriss
o Büro und Lagerhalle, Baujahr 1960 (sanierungsbedürftig oder Abriss)
o Natursteinmauer mit 2 Türmen von der Straßenseite
o Baumbestand (teilweise 100 Jahre alt) + Obstgarten
o Teich mit ca. 800 m2 Wasserfläche, Teich mit ca. 400 m2 Wasserfläche
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
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Strasburg, eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, mit sehr schönen historischen Stadtkern, vielen liebevoll renovierten Häusern, gemütlichen Gassen, Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und einem schönen Badesee.
Stadtzentrum ca. 500 m Autobahn A20 ca. 4km Pasewalk ca. 15 km Neubrandenburg ca. 30 km Stettiner Haff ca. 38 km
Szczecin / Stettin ca. 42 km
Ostsee (Heringsdorf / Ahlbeck) ca. 90 km
Flughafen BER ca. 180 km
Flughafen RLG ca. 180 km
Flughafen HDF ca. 90 km
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Strasburg to niewielkie, spokojne miasteczko w Meklemburgii-Pomorzu Przednim z historycznym centrum miasta, wieloma pieknie odnowionymi domami i przytulnymi uliczkami. Tutaj znajdziemy wiele punktów uzyteczno´sci publicznej tj. lekarze, apteki, szkoly, przedszkola, sklepy, kawiarnie, restauracje, a takze dworzec kolejowy oraz piekne jezioro kapieliskowe.
Centrum miasta ok. 500 m Autostrada A20 ok. 4 km Pasewalk ok. 15 km Neubrandenburg ok. 30 km Szczecin ok. 42 km
Morze Baltyckie ok. 95 km Lotnisko Berlin ok. 190 km
Prezentowana nieruchomo´s´c znajduje sie w Strasburgu, sklada sie z przestronnego domu jednorodzinnego z miejscem na dla Twojej rodziny, do której przynalezy duza dzialka ok. 25.800 m².
Od strony ulicy posiadlo´s´c otoczona jest wysokim murem z kamienia naturalnego oraz starodrzewem (lipy, deby, buki, jesiony, orzechy), który zapewnia prywatno´s´c mieszka´ncom. O´swietlony wjazd na posesje bezpo´srednio z drogi prowadzi przez brame.
Szerokie wej´sciowe schody zewnetrzne prowadza poprzez hol do jasnych duzych, wysokich (2,65 m), przestronnych pokoi. Pokoje na parterze zdobione sa tynkiem ozdobnym i sztukateria gipsowa. Do salonu ok. 60 m² przynalezy ogród zimowy z dodatkowym zewnetrznym wyj´sciem, ogród zimowy posiada ogrzewanie podlogowe. Tutaj mozna cieszy´c sie slo´ncem w zimowe dni.
Duza kuchnia oferuje miejsce do gotowania i spozywania posilków z rodzina. Tuz obok znajduje sie pokój dzienny ok. 45 m² 2 z jadalnia, idealny na kazda rodzinna uroczysto´s´c. Do dyspozycji mamy równiez przytulny pokój kominkowy, z wyj´sciem na taras. Oprócz tego na parterze znajduje sie mala lazienka ok. 9 m² z kabina prysznicowa oraz garderoba. Pokoje na parterze maja cze´sciowo drewniane oraz cze´sciowo laminowane podlogi. Ogród zimowy terakota.
Szerokimi schodami docieramy na pietro, które sklada sie z 4 pokoi.
Glówna sypialnia posiada wlasna lazienke z prysznicem, wanne z hydromasazem oraz zadaszonym balkonem. Tutaj obudza Was pierwsze promienie slo´nca.
Na tym pietrze mamy dodatkowo pokój dzienny z zadaszonym balkonem, druga sypialnie z duza lazienka oraz pokój idealny np. na gabinet. Z tego pokoju mamy wej´scie na poddasze drewnianymi schodami, gdzie znajduje sie kolejny pokój. Z tego pokoju mamy wej´scie na zagospodarowany strych z drewnianymi podlogami.
Na pietrze oraz poddaszu pokoje posiadaja drewniane podlogi, oraz oryginalne, odnowione drewniane drzwi.
W calym domu jest zamontowany podtynkowy system odkurzania centralnego. (lacznie z piwnica i garazem). Obecnie nieuzywany.
Caly dom jest podpiwniczony, suchy, z bezpo´srednim wej´sciem do garazu dwustanowiskowego.
Piwnica o wielko´sci ok. 200 m² cze´sciowo wyremontowana, wysoko´s´c ok. od 2,20 do 2,40 cm, w niej znajduje sie salon bilardowy oraz kolejne 3 pomieszczenia do wlasnej aranzacji. W piwnicy oprócz tego mamy 2 kotlownie. W jednej z nich znajduje sie gruntowa pompa ciepla dwubiegowa o calkowitej mocy 45 KW a w drugiej zabezpieczonej drzwiami ognioodpornymi 2 piece z ogrzewaniem olejowym z
palnikami o mocy 20 KW i 27 KW polaczonymi ze soba, zasilanych z cystern olejowych 5 × 2000 litrów, znajdujacych sie w osobnym zabezpieczonym ognioodporne pomieszczeniu. (to ogrzewanie jest jako alternatywa do pompy ciepla)
Na terenie posesji znajduje sie dodatkowo murowany budynek z 1998 roku, aktualnie uzywany jako dom dla psów i koni. Budynek posiada instalacje elektryczna i wodna, ale woda aktualnie nie jest podlaczona.
Na posesji znajduje sie masywna wiata na 3 samochody, podciagnieta jest instalacja elektryczna do montazu bram wjazdowych.
Ogród zaprojektowano tak, aby byl latwy w utrzymaniu, nie zobaczysz tu sasiadów, mozesz poslucha´c ´spiewu ptaków i zab we wlasnych naturalnych stawach.
Remont po 1998 roku:
o Dach (dachówka ceramiczna)
o Okna, drzwi wej´sciowe, drzwi tarasowe, drzwi balkonowe (z litego drewna)
o W holu na parterze drzwi z witrazami (2)
o Rolety zewnetrzne sterowane elektrycznie oddzielnie lub razem (parter +
pietro)
o Okna w piwnicy zabezpieczone sa w kutymi kratami
o Parapety (kamie´n naturalny i PCV)
o Instalacja grzewcza nowa (rury miedziane), 4 oddzielne obwody grzewcze
o Instalacja elektryczna kompletnie wymieniona na nowa
o Ogrzewanie podlogowe na 70% powierzchni (parter i pietro)
o dodatkowe grzejniki, suszarka na reczniki w lazienkach
o Elewacja zewnetrzna -tynk (cze´sciowe czyszczenie zaplanowane na 2024)
o Podlogi (deski drewniane, terakota, panele)
o ´Sciany z dekoracyjnym tynkiem i sztukateria
o Lazienki (armatura firm: Villeroy&Boch, Jako), Wanna z hydromasazem.
Remont po 2010 roku:
o Kuchnia (meble kuchenne, sprzet AGD)
Remont po 2020 roku:
o Schody zewnetrzne wej´sciowe: beton
o 4 plastikowe okna
o Renowacja, malowanie pokoi
o System filtracji wody (2022)
o Cze´sciowa modernizacja lazienek (2022)
o Sprzet AGD w kuchni (2023)
Istnieje mozliwo´s´c przejecia domu wraz z cze´sciowym wyposazeniem i umeblowaniem. Do uzgodnienia ze sprzedajacym.
Na terenie posesji znajduja sie ponadto:
o Biologiczna oczyszczalnia ´scieków
o Miejskie przylacze wody
o Prad trójfazowy w garazu i wiacie garazowej
o Internet (DSL+LTE), telefon, TV-satelita
o Studnia glebinowa z pompa (40 m)
o Wiata garazowa na 3 samochody (wysoko´s´c od ok. 2,70 do ok. 5,00 m),
podciagnieta instalacja elektryczna do montazu bram wjazdowych.
o Budynek murowany ok. 109 m² (rok budowy 1998), z osobnym ogrodzeniem 2,5 m wysoko´sci, na powierzchni ok. 200 m² - media prad oraz przylacze wody (niezamkniete) aktualnie uzywany jako dom dla koni i psów
o Budynek gospodarczy z cegly (rok ok. 1920) - do rozbiórki
o Budynek biurowy z hala do remontu lub rozbiórki (rok 1960)
o Mur z kamienia naturalnego od strony ulicy z 2 wiezami
o Starodrzew ok. 100-letni + drzewa owocowe
o Staw ok. 800 m² powierzchni oraz drugi staw ok. 400 m² powierzchni, zasilany woda deszczowa z dachów budynków.
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1921 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Erdwärme |
