Dieses helle und ruhige 2-Zi.-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in der Balanstrasse, in der Nähe des Grünstadter Platzes.
Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind in Richtung Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und haben neuwertige Fenster. Die Wohnung hat Parkettboden. Die Küche ist standardmäßig ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist derzeit an eine angenehme und sehr zuverlässige Dame vermietet.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Mit dem Auto ist man in ca. 2 Min. am Mittleren Ring. Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Min. die S-Bahnstation Giesing, in 2 Min. Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Klagenfurterstr. der Linie 145.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 600.-/Monat (kalt).
Die Nebenkosten betragen € 85.-/Monat.
Das Hausgeld beläuft sich € 125,-/Monat.
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Etagenheizung |
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