Wir bieten Ihnen hier eine sehr gut geschnittene gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2 OG eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit freundlichen Nachbarn .
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!
Einbauküche mit Geräten, ein Kellerraum sowie und eine große private Garage sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Garage ist gefliest, verfügt über Strom und viel Freiraum.
Diese attraktive Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt :
Großzügiger Eingangsbereich mit einem eingebauten Schuhschrank und einer praktischen Abstellkammer; großes helles Wohnzimmer ; gemütliche Küche mit Einbauküche und Geräten ; zwei weitere separate Zimmer ; helles, belüftetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Fenster ; einen geräumigen schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen grünen Innenhof.
Der Wohnbereich ist durch das große Südfenster mit Zugang zum Balkon sehr hell und gemütlich. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf dem Balkon Ihren Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen. Oder genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und bewundern Sie den grünen Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Daten zu, damit wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und weiteren Unterlagen zukommen lassen können.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Alle Zimmer sind gut beleuchtet .
Ein schöner Parkettboden ,das erst 8 Jahre alt ist, wertet diese Wohnung auf und kann bei guter Pflege Jahrzehnte lang halten.
Warm , gemütlich und schön!
Fenster mit Doppelverglasung .
Badezimmer mit Badewanne , Waschbe, Fenster und ist gefliest.
Der private Keller ist trocken und in gutem Zustand.
Der Eingang des ganzen Hauses ist sehr gepflegt mit freundlichen Nachbarn.
Diese attraktive Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder ein Paar.
Es kann auch als attraktive Kapitalanlage als Inflationsschutz genutzt werden, indem es vermietet wird und eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 900 e verdient.
Darüber hinaus müssen Mieter auch Nebenkosten tragen.
Die neuen Nebenkosten für 2023 für die Wohnung betragen insgesamt 361 Euro. Detaillierte Informationen erhalten Sie von uns in einem ausführlichen kostenfreien Exposé . Dazu müssen Sie uns nur Ihre vollständigen Daten übermitteln: Vollständiger Name, Telefon, Adresse und E-Mail .
Fazit:
Das perfekte Anlageobjekt kann eine Rendite ca. 5% und FAKTOR ca. 22% einbringen.
Passives Einkommen, Inflationsschutz und Altersvorsorge - genau das ist jetzt sehr aktuell!
Schönes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Meerbusch. Ca. 10 km von Düsseldorf entfernt.
Alle öffentlichen Einrichtungen, verschiedene Schulen und Kitas , ärztliche Versorgung, diverse Spielplätze und grüne Umgebung , Cafés und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Meerbusch ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die als Mittelzentrum ausgewiesene kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sind diese Städte in nur wenigen Minuten erreichbar.
Meerbusch ist wegen des höchsten Durchschnittseinkommens pro Jahr in Nordrhein-Westfalen auch als "Stadt der Millionäre" bekannt.
Fläche: 64,4 km2
Einwohner: 56.855 (31. Dez. 2021)
Bevölkerungsdichte: 883 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...
Angrenzende Nachbargemeinden sind Willich, Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, Neuss und Kaarst.
Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt.
Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposees.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Mehrfamilienhaus, Wohn,-Geschäftshaus , Einfamilienhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.
Gerne auch für Sie!
Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
