Maisonettewohnung mit historischem Wohnflair in Hagen Wehringhausen - WE13

Das schöne Eckhaus mit seiner eindrucksvollen Stilfassade wurde um 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.091 m², verteilt auf 4 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich, aber überwiegend großzügig geschnitten mit verspielten und ganz besonderen Grundrissen. Es erwarten Sie Erker, hohe Decken, Nischen, ein großzügiger Grundriss, große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, sichtbare Balkenkonstruktionen, teilweise Echtholzböden als Parkett oder Dielenboden und teilweise mit gut geschnittenen Balkonen. Eine schöne Wohnidee für Individualisten mit Wohnkultur für historisches Wohnflair. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Wasserzähler sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Das Haus wird professionell verwaltet, die Abrechnungen erfolgen jährlich. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen.
Ihre attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. (ohne Aufzug). Die Wohnfläche beträgt 105 m² und verteilt sich optimal auf zwei Etagen. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das Herzstück der Wohnung ist die untere Wohnebene mit spielerischer Offenheit und individueller Aufteilungsmöglichkeit. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Der Fliesenspiegel im Küchenbereich ist in grau/weißem Marmor. Der Balkon ist romantisch und blickschützend von Blauregen eingehüllt. Vom Wohn-/Esszimmer aus ist das innenliegende Badezimmer zu begehen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, einem Waschtisch, einem großen Spiegel, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das Bad ist komplett mit Natursteinfliesen/Marmor gefliest. Vom Wohn-/Esszimmer zum nächsten Raum ist ein Glaselement eingesetzt, so dass die beiden Räume ineinanderfließen. Dieser Raum könnte hervorragend als Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Schlafzimmer, ein großzügiger, heller Raum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, verfügt über eine Dachgaube und einen offenen First, der in einer Galerie endet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf die Galerie, die als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein großer, lichter Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Fenster sind isolierverglast. Teilweise handelt es sich um Sprossenfenster, teilweise um Dachfenster. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Der Bodenbelag ist einheitlich über die gesamte Etage. Im unteren Bereich ist Stäbchenparkett, im oberen Bereich Holzdielenboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einem Wasserzähler und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Treppenhaus wird durch einen Hausmeisterdienst gereinigt. Das Anwesen wird professionell verwaltet, Abrechnungen der Betriebskosten finden jährlich statt. Dieses tolle Wohndomizil ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher bringen zu dürfen.