Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage von Lindenthal, bietet eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die EG-Maisonette-Wohnung wird vom jetztige Eigentümer bewohnt und wird im Laufe 2020 frei.
- kernsanierter Altbau mit Gewölbekeller
- Ziegelwände doppelschalig
- großer, ruhiger Garten im Innenbereich
- hohe Decken
- hochwertige Parkett Böden
- gut geschnittene Wohnungen
- Ausbaureserve im Dachbereich bzw. Aufstockmöglichkeit
EG/1. OG-Wohnung:
- Saniert 2018
- Terrasse und Gartenzugang
- große Küche mit Möglichkeit einer Kochinsel
- Kaminofen
- Deckenhöhe ca. 3,4 m.
- Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, bodengleiche Dusche
- Eichenparkett
2. OG Wohnung
- Saniert 2014
- Parkett
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- Balkon
- kl. Hauswirtschaftraum
- hohe Decken
DG-Wohnung
- Saniert 2000
- Laminat
- Duschbad mit Fenster
- Balkon mit kleinem Wintergarten
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 4 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
84,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
84,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 84,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
84,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
84,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
