Traumhafte 3,5 Raumwohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne im Herzen von Bochum Eppendorf!
Diese wunderschöne Wohnung in Bochum-Eppendorf ist ein echtes Highlight auf dem Bochumer Immobilienmarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie genügend Platz für Ihre Familie.
Das Baujahr 2008 garantiert modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden, der viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, der direkt vor dem Haus liegt.
Die Pelletzentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Hausgeldvorauszahlung inklusive, Rücklage und Heizkosten beträgt für das Jahr 2023 monatlich ca. 305,- Euro. Umlagefähig bei Vermietung sind davon monatlich ca. 220,- Euro.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Hochwertige Einbauküche 10 Jahre, Spülmaschine 1,5 Jahre
- Gäste WC mit Fenster
- Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Fenster
- Satelliten TV
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3 fache Verglasung
- Balkon
- Elektrische Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Sehr großer Kellerraum (ca. 24m²) mit Fenster
- Pelletzentralheizung kombiniert mit Solarthermie für Warmwasser
- Stellplatz (Ladestationen für E-Autos in Planung)
- Gemeinschaftsgarten
Die Lage der Wohnung befindet sich im Herzen von Bochum Eppendorf. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe in Bo-Eppendorf und Bo-Höntrop.
Der Südpark lädt zu Sparziergängen ein und bietet einen großen Kinderspielplatz für die Kleinen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Verschiedene Buslinien in Richtung Bo-Wattenscheid und in Richtung Bochum sind ca. 100 Meter entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Bo-Höntrop ist ca. 2 KM entfernt.
Überörtliche Anbindung:
Bochum Stadtmitte, ca. 6 km entfernt
Autobahnzufahrt: A40, ca. 4 km entfernt
Hauptbahnhof Bochum, ca. 6 km entfernt
Bahnhof Wattenscheid, ca. 4 km entfernt
Flughafen: Düsseldorf, ca. 40 km entfernt;
Angaben zur Gemeinde:
Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 370.000 Einwohnern ist Bochum die sechst größte Stadt NRW's und rangiert somit unter den 20 größten Städten der Bundesrepublik. Hier befinden sich neun Hochschulen, darunter auch die Ruhr-Universität, die mit ihrem ca. 42.000 Studenten zu den größten Universitäten Deutschlands gehört.
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