Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Rauhenzell, das mit seinen großzügigen 180 Quadratmetern Wohnfläche ein wahres Juwel in der Allgäuer Umgebung darstellt.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist perfekt in die Umgebung des Allgäus passt. Große Fensterfronten, die das Haus umgeben, lassen viel Tageslicht in die Räume.
Der Eingangsbereich des Hauses ist einladend und großzügig gestaltet. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.
Ein stilvoller Flur führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses und verbindet geschickt die einzelnen Räume miteinander.
Das Herzstück des Einfamilienhauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, gesellige Treffen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen vor dem Kamin.
Von hier aus haben Sie einen guten Blick und ebenfalls Zugang in den angrenzenden Garten, dieser bietet tollen Platz für Hobbygärtner, gemeinsame Essen und ausreichend Sonnenstunden.
Die Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und stilvollen Arbeitsflächen bietet sie alles, man zum Kochen benötigt.
Das Einfamilienhaus verfügt im Obergeschoss über drei geräumige Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gästezimmer, die großen Fenster erlauben auch hier sehr viel Tageslicht.
- ca. 180 Qm Wohnfläche
- ca. 498 Qm Grundstück
- Solaranlage mit Warmwasser Pufferspeicher 1.250L
- Regenwasserzisterne 4.800 L
- Photovoltaik 9,9 kWp mit Speicher
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche
- Speisekammer
- Gäste WC mit Dusche
- Gas Heizung NEU 2019
- überdachter Balkon
- komplett Unterkellert und ausgebaut
- großzügige Doppelgarage
- Carport plus 2 weitere PKW Stellplätze
- Kaminofen
- integrierte Beleuchtung
- Doppelverglasung
- Jalousien zum verdunkeln
- Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller
- teilweise Wand.- bzw. Deckenheizung
- überdachte Terrasse (Sitzplatz)
Rauhenzell, ein zauberhafter Ort im Herzen des Allgäus, fasziniert mit seiner bezaubernden Schönheit und seinem idyllischen Charme. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, bietet Rauhenzell seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Kombination aus Erholung, Aktivitäten und authentischem Allgäuer Flair.
Die Umgebung von Rauhenzell ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und imposanten Berggipfeln, die sich in der Umgebung erheben. Die reine Luft und die unberührte Natur machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft und laden zu gemütlichen Spaziergängen und anspruchsvollen Bergtouren ein. Ob im Sommer oder Winter - Rauhenzell bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung über die B19 nach Kempten und Memmingen, über die Alpenstraße B308 Richtung Lindau und Oberstdorf.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
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