**possiel makes it possible** Einziehen und glücklich sein! 3 Zimmer Wohnung auf Kuschelkurs!

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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage im Braunschweiger Stadtteil Melverode. Die 1961 erstellte, massiv gebaute Mehrfamilienhauswohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 80 Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, Flure sowie zwei Zimmern.
Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles oder Pärchen mit oder ohne Kind. Durch die besondere Lage im obersten Stockwerk sind Sie auch noch "schallisoliert" in dem Gebäude.

Die Wohnung wurde 2022 hochwertig modernisiert, saniert und ist einzugsbereit. Wasserleitungen, Fußböden, Decken und Wände sind fachmännisch überarbeitet worden. Die Kunststofffenster sind von 1996 und auf einem aktuellen Stand.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Südausrichtung des Raumes und die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein. Das Wohnangebot erweitert sich, wenn Sie während der warmen Jahreszeit Ihren überdachten Balkon nutzen. Hier spricht nichts gegen ein Grillvergnügen oder ein Sonnenbad!
Das Badezimmer ist modern gestaltet und neutral gefliest. Eine Badewanne mit Wellnessduschbrausekopf, Waschbecken und wandhängendes WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Sie können hier entspannt Baden und den Tag reflektieren oder auch einfach und bequem Duschen. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die installierte Fußbodenheizung.
Die Küche ist zur freien Gestaltung vorbereitet und neutral gestrichen. Auch ein Essbereich kann hier für den kleinen Hunger geschickt integriert werden.
Die beiden Zimmer können unterschiedlich genutzt werden. Ob als Schlafräume, Büro, Ankleidezimmer es sind sämtliche Möglichkeiten vorhanden. Durch die Raumgrößen kann sämtliches Mobiliar geschickt angeordnet werden.
Zu der Wohnung gehören noch eigene Funktionsräume. Zum einen ein Raum im Dachgeschoss und ein weiterer im Kellergeschoss. Diese überdurchschnittlich großen Räume weisen eine Gesamtgröße von ca. 20 qm aus.
Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Raum für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wird energiesparend über Fernwärme beheizt.
Ihren PKW parken Sie im öffentlichen Parkraum vor der Wohnanlage.

Wenn Ihnen diese einzugsbereite Wohnung in Braunschweig Melverode gefällt, dann zögern Sie nicht das Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.