Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche sowie eine 5-Zimmer ETW im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert mit 3 Kellerräumen, Waschküche und einem praktischen Zugang in den weitläufigen und liebevoll angelegten Garten.
Die große Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, die Wohnung im Erdgeschoss bleibt unbefristet vermietet.
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Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und 1984 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Geheizt wird mit Gasetagenheizungen.
Über die Jahre hinweg wurden bereits diverse Modernisierungen durchgeführt, unter anderem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Bäder erneuert sowie die Fassade wärmegedämmt. Im März 2018 wurden die Dachflächenfenster erneuert.
Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die überdachte Pergola im Garten lädt zum Verweilen ein.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Salach-Süd. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und 4 Kindergärten sind vor Ort. Der Kindergarten St. Elisabeth ist nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-26 |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
